Clauses interdites dans le prototype de location

FONTE ZOOM:
Vous avez un appartement à louer ou même changer votre propre maison et sur le point de déménager? Ensuite, le bail doit être signé prochainement. Ce qui peut être points et clauses de quelque manière et qui sont à leur tour irrecevable manquant, vous apprendrez dans ce modèle bail contribution. Que faut-il ne pas être dans un bail de motif?

Vous voulez que votre modèle bail être sur la bonne page? Ensuite, vous pouvez compter sur les baux des locataires allemands. Car il ya certaines dispositions qui doivent être définitivement dans le bail, de sorte que les deux parties sont protégés.

Celui-ci appartient à un échantillon bail

Tout d'abord, les deux parties avec le nom et l'adresse complète et numéro de téléphone doivent être indiqués dans le contrat. Pour votre modèle de location qui est alors:

Le propriétaire __________, demeurant à _______________,

et le locataire _________, résidant in_____________ conclure le bail suivante.

Dans le paragraphe suivant les lieux nommés dans un bail de motif. Cela signifie dans le bail doit être qui sont loués maison XY suivante locaux, a ensuite tenu une énumération des chambres. Aussi, jardin et garage et une laverie sont également inclus. Conserver dans un endroit serré le nombre exact de mètres carrés.

Au paragraphe 2 et 3 du projet de bail maintenez la durée et le montant du loyer. Décidez si l'appartement est loué pour une durée indéterminée et entrez le coût de la location.

Dans les paragraphes suivants détenir des informations sur le chauffage et les coûts d'exploitation, des défauts dans la maison, les obligations de réparation et les changements structurels de la locataire, utiliser les lieux loués et sous-locations, bétail, l'utilisation de machines et installation d'antennes de télévision fixés. Assurez-vous également que vous avez réglé exactement quand et dans quelles circonstances le propriétaire peut pénétrer dans les locaux loués.

Que devriez-vous rechercher dans un contrat de location-modèle

Tous les propriétaires jouent pas avec des cartes ouvertes et tentent de tromper leurs locataires et même de donner plus de droits à des clauses illégales dans le bail. Cela comprend, par exemple, la clause que vous n'êtes plus autorisé à prendre une douche après 22 heures parce que, pour respecter le sommeil de nuit. Ces clauses que vous limitez sévèrement que les locataires ne sont pas autorisés. Les coûts supplémentaires devraient vérifier, car il ya des propriétaires qui aiment à battre un peu plus ici. Dans le cas des réparations par le locataire, vous devez vous assurer que la moisissure, par exemple, étant exclue. Aussi blocages de tuyaux doivent payer au locateur.

Termes plus inacceptables viennent encore et encore au sujet du droit d'inspection. Beaucoup de modèles des accords de location régissent le droit du propriétaire d'inspecter l'appartement. Cependant, votre propriétaire n'a pas le droit de vérifier constamment sur la droite. La clause est invalide si aucune nomination a été faite ou il ya aucune raison pour que le propriétaire devrait avoir accès à l'appartement.

Les dispositions relatives à la tenue des animaux de compagnie sont généralement interdites. Par exemple, les chiens et les chats ne devraient généralement pas être interdits. Même paragraphes de fumeurs se déplacent dans une zone grise. Donc, ce sont les locataires généralement autorisés à fumer sur le balcon. Des clauses d'interdiction de fumer dans les lieux publics tels que l'escalier, sont autorisés, car cela affecte les autres locataires. Une interdiction de la sous-location ne est pas valide. Cependant, le locataire par le propriétaire doit obtenir un permis si une raison légitime.

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