Clever à la propriété: décision historique dans le financement immobilier

FONTE ZOOM:
Il ya deux options sur le marché aujourd'hui pour un financement de l'immobilier: 1. prêt par une banque / société de construction / assurance et donc de la dette décennies avec tous les dangers en ce moment ou 2. Le financement sans endettement à travers une adhésion aux coopératives.

Même si les vagues étaient élevés après mon dernier article sur le financement de l'immobilier et leurs pièges, il faut prendre lentement les intermédiaires de crédit de noter que ce est juste encore une réalisation de la propriété disponible à aucune dette et cette possibilité doit toujours être vérifiée par le client avant.

Dans le domaine du financement immobilier, il ya, à l'avenir, une décision fondamentale pour le client pour répondre à: réaliser la maison de son désir avec ou sans dette?

a) prêts
Avec l'épée de Damoclès sur la tête d'une famille: Lors de la saisie des incidents pendant le financement immobilier menace la forclusion et de la perte de la maison privée, dans les capitaux propres et les immobilisations. Cela signifie que si une épaisseur moyenne d'une famille de 3 personnes d'environ 1,5 millions de personnes sont devenues plus démunis.

b) de financement des coopératives
A les mêmes erreurs: Aucune dette, pas de mesures d'exécution, aucune perte de l'équité, au contraire, le camarade va avec crédits de sa propriété!

Sécurité de base dans le financement immobilier

1. Lorsque le crédit: Le client est en Dept. I du registre foncier comme propriétaire .. Les prêteurs ou créanciers toujours avec l'enregistrement de l'hypothèque dans le registre foncier, Div. III. En raison de dysfonctionnement du prêt a ce toujours accès à la propriété et les biens personnels du propriétaire.

2. Dans le cas du financement de l'immobilier par la coopérative: La coopérative en tant que propriétaire est dans Dept. I du registre foncier .. L'immatriculation foncière pour le client à la Sec. II du registre foncier de 25 ans de transport, dans le même temps il reçoit un bail notarié.

Pendant ce temps, le second de vivre avec une sécurité de taux d'intérêt de deux variantes.

Remboursements partiels sont possibles à tout moment dans ne importe quelle quantité. Même leasing tiers ou la vente de cette propriété sur le marché libre est une façon pour les camarades.

Mais à mon avis la meilleure sécurité pour les camarades: la faillite la protection et la protection contre "Hartz IV" dénonciations Ce est une question très importante en particulier pour les «petits» indépendants, qui, à l'insolvabilité d'une entreprise propriété est considérée comme une règle ..

Fin du remboursement sur 25 ans ou l'extension possible.

Mais peut-être ne voudront pas la famille ou après ce temps cet appartement. Peut-être la situation de famille ont changé, les enfants se sont éloignés, les parents prennent leur retraite, etc., des vacances à la mer ou dans les montagnes est maintenant le désir.

Il suffit ensuite de retourner à la coopérative. Le client reçoit alors sa contribution coopérative et être "affecté" Ansparkapital payé. Aucune dette, pas de problème avec la vente, etc.!

Le Abt. III du registre foncier est gratuit! Il n'y a pas de créanciers.

Le financement futur de l'immobilier en Allemagne
Donc, il y aura à l'avenir dans le financement immobilier, non seulement les institutions de financement de crédit, mais le co-financement est plus que jamais une autre façon pour notre peuple se tiennent là.

Les institutions financières et leurs informateurs comme les courtiers en finances et courtier en prêts devraient prendre note de cela et se réconcilier avec ce fait. Depuis profit sur le long terme, les "superficielles" articles de journaux critiques de lobbyistes et dite de consommation Protéger rien. De plus en plus ouverts d'esprit des gens l'ont reconnu, il reconnaîtra et défenseur après avoir examiné cette deuxième financement de l'immobilier.

Le "alliance des épargnants" avec son président, M. Franz Herrmann et le ministre a. D. M. Riester sont très heureux de cette occasion se offre mais cette possibilité également idéal pour les locataires, le loyer pour le gel de 'au moins 25 ans et donc seulement la pauvreté des personnes âgées parmi les retraités prévenir.

Littérature sur le financement immobilier sans dette
Aussi, il ya déjà littérature qui rapport positif de cette possibilité de financement immobilier sans dette:
  • Pour conseillers fiscaux: Linde international, auteur Anton-Rudolf Götzenberger "La nouvelle taxe immobilière" ISBN: 978-3-7093-0227-9
  • "Stratégies de placement après l'introduction de la flat tax» ISBN: 978-3-70930266-8, est également apparu dans l'Editeur Linde
  • Magazine financier «consultant Der Freie" Question III / 2007
  • Confédération des épargnants

Quelques notes personnelles pour cette série
Cet article est destiné à éclairer toutes les possibilités de financement de l'immobilier et de démontrer sûr pour le "général" déplacement de la population. Je ne veux pas dénigrer les établissements de crédit, mais les risques de financement immobilier devraient être clairement présentés et faciles à comprendre par des prêts.

Il était donc important pour moi de souligner la possibilité d'un financement immobilier sans dette par la coopérative et de ne pas demander ici combien de journalistes d'écriture superficielle dans le passé, cette nouvelle opportunité option d'achat une fois dans la zone «grise».

Ici, ce est précisément l'enregistrement de la loi et de la terre "petite d'impression« coopérative de lire et de savoir.

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