Clever à la propriété: éviter les pièges de financement

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Dans le financement immobilier est surtout juste "réglisse" râpé et chaque fournisseur a le «meilleur» de financement pour l'achat de votre maison. Mais personne ne efface vraiment sur les pièges, surtout, la chose la plus importante, l'inscription hypothécaire et de la terre.

Dans le dernier post sur le financement que nous avons mentionné qu'il ya effectivement période de crédit seulement 1 jour.

BÂLE II
Le financement de l'immobilier pour acheter une maison a toujours, et surtout par la politique de prêt «Bâle II» a changé au cours des dernières années.

Questionnaire annuel de l'Institut des créanciers
Besoins en détail et devraient l'agent de crédit de l'emprunteur chaque année de déterminer un questionnaire et de cela, il doit être rempli et renvoyé immédiatement.

Impact de ce questionnaire
Avec des changements de circonstances personnelles peuvent ici avant financement sont en question, ou le prêt peut être résilié et ajusté. En cas d'urgence: En cas de résiliation, l'emprunteur est tenu de rembourser immédiatement la dette.

Questionnement de financement: hypothèque ou un prêt?
Si vous recherchez les informations d'accès sur le financement et le financement de l'immobilier est généralement parlé d'un financement hypothécaire pour l'achat de la maison. Bien que un prêt hypothécaire pour le financement immobilier est presque plus offert en Allemagne. Il ya un accord de prêt avec une caution et une haie cette raison dans le livre avec une hypothèque.

Une bonne information visuelle peut être obtenu à partir de RA à M. Reinert.

Contexte de l'hypothèque pour un prêt
L'hypothèque enregistrée dans le pays ainsi ne réduit pas le prêt, au contraire de l'hypothèque. Dans la pratique, vous avez un tel. Comme rembourser la moitié de votre prêt, mais votre hypothèque est toujours le "vieux".

Pour le financement, on vous dit que ce est plus facile pour vous, parce que chaque fois ce montant à son tour peut être utilisé comme nouvelle sécurité pour un autre prêt. Cela peut être vrai d'un côté, mais vous regarder derrière la scène sont reconnues rapidement que comme un financement de l'immobilier pour les banques en fait une "machine d'argent" est.

Money Machine impression financement immobilier
L'Institut refinancer votre prêt avec un crédit garanti par l'hypothèque avec les banques centrales. Cet intérêt est bien sûr sous votre taux d'intérêt payé. Cette différence de taux d'intérêt de sorte que ne serait pas une grosse affaire pour les banques. Cependant, tout montant que vous rembourser faire de l'argent de la machine les banques ".

Exemple: 200,000 EUR prêt, 100.000 EUR remboursé, hypothèque encore: 200.000 EUR. La Banque a alors maintenant vous obtenir 100 000 euros, mais ne entraîne pas, à son tour, comme un remboursement d'une banque centrale, mais prête cet argent, par exemple, comme un crédit en compte courant à 12% nouveau. Au frais de prêt de 2% pour la banque centrale pour 100.000 euros cette 2.000'EUR intérêt annuel. 12% pour les autres Kontokorrentzins sont les revenus d'intérêts de 12 000 EUR. Donc, ce est six fois ou 600% de profit!

Maintenant vous savez pourquoi cela a eu sa journée "financement hypothécaire".

Plus potentiel de défaut à la terre
Vente de ces prêts hypothécaires, même si vous «non performants» ne sont pas, mais si la banque doit simplement «liquide» de l'argent. Mais selon une nouvelle loi sur la réduction des risques d'Août 2008, le créancier doit d'abord être informé! Il est également l'emprunteur sous «pression», et lui a offert ce qui est levée si elle accepte z. B. une augmentation de son taux d'intérêt. La ce «jeu» est toujours en cours, la banque allemande a jusqu'au dernier trimestre prouvé par avoir vendu un paquet de plus de 5,2 milliards d'euros.

Informations à la clientèle dans le financement par l'Association des banques allemandes Code de conduite des banques allemandes. Donc, l'emprunteur signent un accord de prêt avec une reconnaissance supplémentaire de la dette et est donc soumis à son actif la forclusion! Contrairement à l'accès hypothécaire réel la banque ne serait possible sur la dette restante de la maison.

Finance, immobilier financer tout simplement Clever
On pourrait penser que certaines personnes sont vraiment avides de se endetter et de travailler pour les autres pour une vie comme un esclave sans droits. On ne peut que secouer la tête, il ya déjà plus de 6 ans la possibilité de financer l'achat d'une maison sans dette, sans la menace de forclusion. Et surtout, obtenir la flexibilité et la liberté demeurent en dépit achat d'une maison et le financement.

Une coopérative permet à plus de 6 ans. Le "alliance des épargnants" avec son président M. Herrmann est un absolus partisans de cette possibilité et recommande sur son site web.

Mon conseil: Obtenez de l'information à ce sujet ne peut pas être une erreur!

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