Code de conduite pour financement hypothécaire

FONTE ZOOM:
Qui a besoin d'une hypothèque pour acheter une maison, habituellement fin du premier calculer ce qu'il peut emprunter. Les prêteurs sont aujourd'hui partie de ce calcul à appliquer un Code de conduite pour financement hypothécaire. Ce est un ensemble de mesures de l'Association néerlandaise des banques qui vise à protéger les consommateurs contre la dette hypothécaire excessive. Qu'est-ce que le code signifie?

financement hypothécaire et le crédit

Un logement décent se applique dans notre société comme l'un des besoins fondamentaux. Les obligations financières en général à long terme inhérents à posséder leur propre maison, souvent un drain lourde sur le budget disponible pour les familles. Pour lutter contre les prêts et les arriérés excessive, appliquer dans le monde financier depuis plusieurs années, des règles détaillées pour le financement hypothécaire.

Quel est le Code de conduite pour financement hypothécaire

D'une part les banques veulent comme les ventes à crédit, d'autre part, il a été plus préoccupés que que les crédits pour le client de manière responsable viennent à propos. Un tir de banc ne aidera pas si le client ne peut plus se permettre son hypothèque après un certain temps. Il en résulte souvent une dette qui doivent souvent être radiés comme irrécouvrables.

Pour cette raison, mais aussi pour protéger le consommateur, a été en 2008 par code de l'Association des banquiers néerlandais de conduite pour financement hypothécaire créé. Les banques ont besoin de ce code se applique en raison en partie pour déterminer le montant maximal du prêt hypothécaire et la partie qu'ils peuvent fournir une période de rachat maximale.

La détermination de l'hypothèque maximale

Le fait est que les prêts hypothécaires avec une période fixe à court d'intérêt ont généralement un taux d'intérêt inférieur hypothèques à taux fixe avec une longue période, ce qui offre des possibilités de conclure un prêt plus élevé. Pour éviter de fortes hausses des taux d'intérêt conduira à des mensualités élevées, nécessaire Code aux banques de maintenir un taux d'intérêt clé dite GHF. En outre, le Code à partir du 1er Août 2011, le montant du prêt ne dépasse 110% de la valeur de la maison.

Intérêt hypothécaire uniquement sur pneus

L'hypothèque d'intérêt-seulement était au cours des dernières années une hypothèque qui est très populaire car il leur a permis de profiter au maximum de la déductibilité fiscale des intérêts. Mais la période de rachat ne signifie pas qu'ils ne ont jamais à rembourser. A la fin de celle terme a le choix:
  • soit la vente de votre maison et il satisfaire la dette hypothécaire;
  • ou de conclure un nouveau prêt hypothécaire.

Aussi à partir du 1er Août 2011, conformément au code de conduite qui se applique à la partie d'intérêt-seulement d'un prêt hypothécaire jusqu'à 50% de la valeur de la maison peut être utilisé. Cela empêche que les gens à la fin du terme ont pas suffisamment de fonds pour compléter cette losssen.

Le code de conduite obligatoire pour les parties conduite?

Ce est les institutions hypothécaires autorisés à se écarter de la Code de conduite et d'utiliser leurs propres normes d'approvisionnement. Il doit alors explicitement cette dérogation et les conséquences possibles pour en être averti.

Il est concevable, par exemple la situation dans laquelle les banques sont disposées à hypothécaire plus élevé si le client peut prouver que son salaire va augmenter considérablement dans le futur. En ce cas ?? s non seulement le prêteur sont décision de crédit différente d'argumenter longuement, doit déclarer par écrit au client conscient qu'il emprunte plus que sur la base de ses données sur le revenu réel est en fait justifiée.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité