Combien avez-vous remboursé après tant d'années de paiement de l'hypothèque?

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Vous allez à un prêt hypothécaire à long terme afin que vous 30 années sont nécessaires à une faute. Entrer dans une dette est une décision importante précisément parce qu'elle est une grande quantité. Pourtant, souvent, nous sommes d'accord rapidement sans nous attarder sur les conséquences d'un prêt hypothécaire. Depuis la déduction des intérêts pour les impôts doivent être ajustés à réfléchir sur les nouveaux prêts hypothécaires sur la méthode de remboursement. Pour profiter de l'un a deux choix possibles de rachat: la méthode linéaire et de rentes. Combien vous fait lâche maintenant avec cette hypothèque pendant la durée?

Étendue de paiement de l'hypothèque de remboursement

  • Mortgage Choice
  • Comment fonctionne la méthode linéaire?
  • Comment fonctionne la méthode de rente?
  • Combien avez-vous soulagé?
  • Ce que nous pouvons atteindre?

Mortgage Choice

Avant de conclure une hypothèque, vous avez la possibilité de choisir entre la forme de rachat pendant la durée et par la suite. Parce que l'hypothèque est réformée sera le premier choix entre le remboursement linéaire et rente méthode est précise car il est déduction des intérêts est possible. Cependant, la question est de savoir combien vous travaillez vraiment rachat avec ces méthodes. Nous savons que, toutefois, la méthode de l'amortissement linéaire est très prudente, il fonctionne d'une manière très pratique à la rédemption. Comment le degré de remboursement entre la rente et la méthode linéaire pour obtenir 100% de remboursement après 30 ans?

Comment fonctionne la méthode linéaire?

Lorsque le rachat selon la méthode linéaire est dissous indépendamment du taux d'intérêt sur la même partie chaque mois. Habituellement, le terme est de 30 ans, donc nous devons payer chaque année 1/30 ème partie de la rédemption. Le remboursement se fait si simple avec l'avantage que le montant de la rémunération diminue également de façon linéaire avec l'âge. Pour obtenir cette hypothèque, il est nécessaire d'avoir une résistance suffisante pour soutenir la première année car alors les coûts sont relativement élevés.

Comment fonctionne la méthode de rente?

Cette méthode, cependant, a perdu chaque année le même montant de frais d'intérêt de la part et les changements principaux en interne. À cette fin, la relation suivante peut être démontré, par exemple, le taux d'intérêt de 4% se applique:
  • première année de l'amortissement = 100% * 0,04 / ?? 100% * 0,04% = 1,78;
  • seconde amortissement des années = 100% * 0,04 / ?? * 0,04 = 1,85%;
  • trente-année d'amortissement = 100% * 0,04 / ?? * 0,04 = 5,56%.

La meilleure façon de le savoir est par Excel aussi rapidement et facilement chaque année la partie des intérêts et l'amortissement est déterminé. Toujours faire un chèque que le rachat total de 100% de la dette hypothécaire. Vous permet d'obtenir un aperçu rapide de combien vous pouvez payer au fil du temps par la méthode de l'annuité.

Combien avez-vous soulagé?

Il est clair que si vous avez quelques années commencé à rembourser vous êtes assis autour de 0% rédemption. Habituellement, vous avez à payer en 30 ans que chaque méthode se termine à 100% après la durée de remboursement. Mais combien de fois se fait-il que nous devons interrompre prématurément le prêt hypothécaire. Ensuite, il est certainement intéressant de savoir combien vous avez réellement remboursé des méthodes dans lequel vous avez remboursé prématurément. Ci-dessous, la table dans laquelle un taux de 3%, 4% et 5% de la rente hypothécaire intérêt est comparé à l'hypothèque linéaire. Notez que la hauteur du relief est exprimée en pourcentages pour obtenir une claire comparer à terme rembourser 100%.
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