Combien de prêt hypothécaire que vous rembourser?

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Qui prend une hypothèque met sa maison en garantie. En retour, la banque ou institution financière vous prête de l'argent pour acheter la maison. Ce est très bien, mais le prêt hypothécaire doit être remboursé. Le montant minimum est remboursé le prêt lui-même. En outre, l'intérêt est calculé. Cela peut être compris entre 2 et 6 pour cent, et vous rend plus fortement que vous aviez emprunté remboursé. Plus de 30 ans peuvent ainsi payer le montant total à être doublé.

Une hypothèque sur une maison

Un prêt hypothécaire est appelé un prêt hypothécaire. Ce est un prêt où la propriété comme garantie. Ce est pour le prêteur d'une sécurité supplémentaire. Si celui qui emprunte paiement mensuel de l'argent ne peut pas répondre, la banque peut exiger et la vente de la garantie. Cela ramène l'argent. Toute dette restante doit encore être remboursé.

Concepts

Souvent, les concepts du débiteur hypothécaire et le créancier hypothécaire être confondus. Quelqu'un qui emprunte de l'argent avec sa propriété comme garantie, le débiteur hypothécaire. En effet, le débiteur donne sa propriété comme garantie. Le plateau qui prête de l'argent est le créancier hypothécaire. Le créancier hypothécaire prend possession de la garantie si le débiteur hypothécaire ne répondent plus aux obligations de paiement.

Montant maximum du prêt

Illimité prêtes de l'argent pour acheter une maison ne est pas seulement. Voici les règles attachées. Tout d'abord, le montant de l'emprunt doit être proportionnelle à la valeur de la maison. Lorsque la propriété vaut € 100 000, ne voudront pas de prêter toute prêteur hypothécaire 300000. Auparavant, il a été souvent plus emprunté, par exemple, de rénover la maison. Dans d'autres cas, même hypothécaire supplémentaire fourni pour acheter une voiture pour payer les dettes. Ils ont été simplement mis dans une montant de l'hypothèque. Officiellement, ce ne était pas autorisé, mais semblait moins grave dans le 20e siècle à ces questions. Au 21e siècle, les règles ont été renforcées et il devrait y avoir en 2015 que jusqu'à 103% de la valeur de la propriété à emprunter. En 2018, cela équivaut à 100%.

Deuxièmement, le revenu doit être suffisant pour répondre aux paiements mensuels. Emprunter quelqu'un avec un revenu de 40.000 euros brut à environ 190 000 en 2015 à € 200 000. Ce est en partie tributaire de la participation et le type d'hypothèque où il est calculé.

Combien payez-vous revenir éventuellement?

Acheter un prêt immobilier de 200.000 euros et 200.000 euros vous? Ce prêt que vous devez rembourser jusqu'à 30 ans. Ce ne est pas que vous avez remboursé aussi 200 000 après 30 ans. Ce montant est beaucoup plus élevé. Le montant du remboursement final dépend de la quantité d'intérêt et le type de prêt hypothécaire. Mais la rémunération brute moyenne, vous soit près du double. Pour un prêt hypothécaire de 200.000 euros, dont la moitié de rachat période, vous payez en 30 ans environ € 400 000 dos, à un taux de 4,5 pour cent d'intérêt.

Hypotheekrenteaftrek

Quand souhaitez-vous payer cette brute, puis le mensuel serait très élevé. Ce est l'hypothèque. Il a été introduit en 1893. Cette période a également été témoin de la puissance de l'imposition des revenus. La raison de l'introduction de ce régime était parce que les propriétaires d'un impôt payé pour posséder leur propre maison. En revanche, le propriétaire a également fait les frais de la propriété, qui pourrait alors être déduits des impôts à nouveau. Autour de l'an 1945, il a été découvert que les propriétaires de maison était un investissement. L'hypothèque était dans le temps en particulier encourager les gens à acheter une maison. À ce jour, cet arrangement encore en vigueur.

L'hypothèque garantit que l'intérêt ne soit versé moins de brut. Les susmentionnés € 200 000 seront entièrement payées par le propriétaire. Mais aussi payer des intérêts sur le montant emprunté. À la ligne d'arrivée, il peut intéresser presque le même montant que le montant du prêt. Dans l'exemple de calcul, nous proposons que sur un prêt hypothécaire de 200.000 euros, dont € 200 000 dans les intérêts payés en 30 ans.

Dans une déduction des intérêts de 42 pour cent, vous ne payez aucun intérêt € 200 000 dans le calcul échantillon seulement 116 000 des taux d'intérêt de l'euro. Ceci permet d'obtenir un avantage de € 84.000. L'intérêt que vous payez plus, la déduction d'intérêt plus vous obtenez. Le taux reste le même. Cependant, il peut y avoir des différences sont facturés dans l'instant d'intérêt. Ainsi il ya des hypothèques où vous payez d'abord au début et allant plus tard de ne payer que les intérêts. L'inverse est également possible: d'abord payante d'intérêt alors seulement racheter. En outre, il ya où vous êtes payé au même taux et de payer l'hypothèque, ou ne payez des intérêts sans rembourser. Peu importe la forme que vous choisissez, payer le montant total sera dans la plupart des cas, environ le double de ce que vous avez emprunté.
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