Combien puis-je hypothécaire lever?

FONTE ZOOM:
Calculez combien hypothèque que vous pouvez obtenir jusqu'à en 2014 et 2015. Combien vous pouvez emprunter, il peut également calculer. La plupart des sites vous donnent toutes sortes de calculatrices en ligne, mais il ne peut pas nuire en savoir un peu plus sur la méthode de calcul. Déterminez si votre crédit maximal et hypothèque maximale. Vérifiez si vous êtes admissible à la remise NHG. Cela permet d'économiser les coûts. A partir de 2011, les règles afin d'obtenir un prêt hypothécaire resserré et appliquent des normes plus strictes. A partir de 2013 il y aura un resserrement, mais qui a une vue d'un revenu plus élevé peut en 2013, 2014 ou 2015 à nouveau emprunter plus que d'autres.

Content

  • Immobilier ou propre maison: un gros hypothécaire
  • Nibud, frais de logement et le test sur le revenu, 2015 8% de moins grâce à la capacité d'emprunt nouveau calcul
  • Hypothèque maximale et National Mortgage
  • Combien puis-je hypothécaire se lever, hypothèque maximale en 2013 et 2014 vers le bas?
  • insertion d'épargne ou un prêt hypothécaire plus élevé?
  • Accession à la propriété et l'hypothèque: ce résultat compte pour un prêt hypothécaire?
  • Hypothèque sans obtenir un emploi permanent
  • Immobilier: quel intérêt puis-je payer?
  • Avantages garantie hypothécaire nationale et de la NHG rabais
  • Conclusion demandes de prêts hypothécaires maximales

Immobilier ou propre maison: un gros hypothécaire

Quand un prêt hypothécaire de nombreuses conditions sont importantes. Il est important de réfléchir sur le risque d'une hypothèque. L'un des risques est que trop élevée hypothécaire est fermé par rapport au revenu du ménage. Ou la probabilité d'une dette résiduelle. Parce qu'il ne est pas souhaitable pour tout le monde, au début de 2007, le Code de conduite révisé pour Mortgage Finance, GHF, est entré. Cela détermine dans une large mesure combien vous pouvez emprunter. Voici venir les nouvelles règles depuis Août 2011 et surtout en 2013 lors de la détermination que jusqu'à 50% de vos remboursements hypothécaires devrait être gratuit et vous pouvez emprunter moins. Enfin, une maison peut diminuer en valeur.

Nibud, frais de logement et le test sur le revenu, 2015 8% de moins grâce à la capacité d'emprunt nouveau calcul

La base pour le calcul de l'hypothèque maximale est le test de revenu basé sur Nibud. Nibud les dépenses moyennes d'une famille à un certain résultat dans un plâtre de calcul et, sur cette base, puis de déterminer ce qui est disponible par groupe de revenu pour les frais de subsistance nécessaires. Presque par définition varie chaque famille de la structure des dépenses moyenne, mais il ne fournit un guide fiable. 2015 NIBUD utilise une méthode de calcul qui permet de moins emprunt. Cela peut représenter une réduction de l'hypothèque maximale de près de 8%.

Hypothèque maximale et National Mortgage

Qui achète une maison avec National Mortgage achète ainsi l'avantage que le taux d'intérêt sera plus faible que sans cette garantie, mais le NHG impose également de nombreuses conditions sur votre prêt hypothécaire en 2014: hypothécaire moins cher avec National Mortgage 2014.

Combien puis-je hypothécaire se lever, hypothèque maximale en 2013 et 2014 vers le bas?

Les personnes ayant des revenus plus élevés pourront, en principe, un prêt hypothécaire plus élevé que d'autres à faible revenu. Nibud emploie ce facteur de trois à un salaire minimum brut se élevant à plus de cinq ans et demi avec un revenu brut supérieur à 100.000 euros. Des revenus plus élevés donnent non seulement un plus grand pouvoir d'achat, mais aussi un profit plus élevé dans l'hypothèque, parce que cette déduction est à un taux marginal plus élevé à la place. Bien sûr, les sommes à d'autres paramètres constants. Si le taux d'intérêt est inférieur, l'hypothèque sera plus élevé.

insertion d'épargne ou un prêt hypothécaire plus élevé?

Qui reçoit un rejet pour une hypothèque élevée doit se rendre compte qu'il peut être sage d'apporter de l'argent supplémentaire. Pensez à l'épargne. Dans ce cas, les frais sont plus bas et les chances sont beaucoup plus grande que vous serez assigné l'hypothèque.

Accession à la propriété et l'hypothèque: ce résultat compte pour un prêt hypothécaire?

Bien que la norme Nibud semble simple, il ya quelques différences assez peuvent se produire parce que l'interprétation des cas individuels peut être différente. Plusieurs questions jouent un rôle. Quel revenu doit être considéré par exemple. Si les seuls ingrédients qui appartiennent au salaire ou heures supplémentaires régulières peuvent être inclus par exemple. Et que faire avec quelqu'un avec de bonnes perspectives que bientôt tout devrait faire un changement de carrière. Ou quelqu'un qui va bientôt recevoir un héritage. Ou, you name it.

Hypothèque sans obtenir un emploi permanent

Si vous avez un contrat temporaire, il a été difficile d'obtenir un prêt hypothécaire. Sauf si vous pouvez également apporter des capitaux propres ou de l'instance Une lettre de votre employeur indiquant que dans les mêmes circonstances, le contrat temporaire sera converti en un contrat permanent. Si vous travaillez avec une agence d'emploi, est généralement regardé les gains moyens au cours des dernières années.

Immobilier: quel intérêt puis-je payer?

La capacité d'emprunt maximale dépend également du taux d'intérêt, qui est calculé. Pour des périodes plus courtes, taux d'intérêt fixes sont encore plus élevés que jamais lorsque l'hypothèque est fixé pour 30 ans. Il est évident, pour ainsi appliquer un certain nombre de taux d'intérêt scénarios ?? s, et l'intérêt de ne pas piquer d'un niveau. Cependant, un taux d'intérêt légèrement inférieur sera à juste titre conduire à hypothécaire plus élevé.

Avantages garantie hypothécaire nationale et de la NHG rabais

La limite maximale pour la NHG est à partir de Juillet 2014 ?? 265.0000 euros. Un prêt hypothécaire avec garantie hypothécaire nationale signifie baisse des taux hypothécaires, parce que la banque avec cette garantie obtiendra plus de sécurité. Pas pour rien la NHG est très populaire dans notre pays. Voir aussi quels sont les avantages d'un prêt hypothécaire avec garantie NHG vous. Le taux hypothécaire est plus faible, mais vous avez une fois un pourcentage du montant de votre prêt hypothécaire à la rémunération NHG. Cela peut signifier des taux hypothécaires 0,8% inférieurs. Tous les frais que vous devez faire pour obtenir la garantie, sont un autre déductibles d'impôt de l'impôt sur le revenu.

Conclusion demandes de prêts hypothécaires maximales

Les normes Nibud donnent une bonne directive moyenne. En pratique, il sera constaté que les banques prennent encore un peu plus d'espace pour établir un prêt hypothécaire. Tant que cela ne arrive pas d'une manière risquée, ne semble pas tellement de mal à cela. Rien ne est plus changeant que la vie, ce qui rend l'utilisation d'une norme fixe pour tout le monde est trop rigide dans la pratique. Heureusement, vous pouvez le voir sur de nombreux sites de banques, combien de prêt hypothécaire que vous pouvez fermer.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité