Comment augmenter votre loyer sûr

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En tant que propriétaire, vous avez cinq façons d'augmenter le loyer de réglage: le loyer accru niveau local, les augmentations de loyer en raison de l'achèvement de la modernisation sur la base d'un barème convenu ou l'indice des loyers et l'augmentation de loyer consensuelle. Pour toutes les options, des conditions différentes se appliquent. Seulement si vous vous conformez à ceux-ci, votre loyer pour un rendement optimal sur votre propriété. Comment augmenter votre loyer sûr

Augmentation de loyer régulier

Augmenter votre loyer régulièrement - comme Mietverwalter Ils sont même obligés de le faire et se faire responsable si vous ne parvenez pas à des augmentations de loyer potentiels. Une augmentation régulière est encore nécessaire car vous pouvez déjà mis en place pour pas plus de 20% du loyer dans les 3 ans.
La Cour fédérale a facilité propriétaires Mietverwaltern et, dernièrement, avec une série de jugements, le loyer augmenter de manière significative.

Profitez des cinq jugements BGH positifs pour une augmentation de loyer succès

1. augmentation de loyer avec plus Mietspiegel possible

Bonnes nouvelles pour les propriétaires et les gestionnaires: Votre demande d'augmentation de loyer est efficace même si vous avez justifié avec un indice des loyers pas à jour. Cela signifie que la base de l'indice des loyers en cours, vous pouvez «sauver» votre loyer augmenter plus tard.

2. Plus de 3 appartements de comparaison sont autorisés

Qui voudrait justifier le loyer au lieu d'un indice des loyers par rapport aux appartements, doit être en mesure de donner à cette 3. Entrez plus de trois appartements de comparaison à votre demande d'augmentation de loyer est encore efficace. Ce est bon parce qu'il est recommandé d'exécuter plus de trois appartements, si un appartement ne se avère pas être comparé.

3. Moyenne Les prix de location de la municipalité voisine assez

Est dans votre communauté ou une ville pas de prix de location disponibles, vous pouvez rabattre sur l'indice des loyers des communautés voisines comparables ou villes voisines. Cela vaut tant pour indice des loyers simple ou qualifiée.

4. Les prix de location moyen se applique également aux maisons unifamiliales

Afin d'augmenter le loyer d'une maison individuelle, vous pouvez classer ce dans une grille appropriée pour un appartement dans un immeuble d'appartements et de se référer à la Mietspanne désigné il; l'opinion d'un expert ne est pas nécessaire.

5. Tapez opinion est assez pour augmentation de loyer

Vous pouvez aussi augmenter votre loyer basé sur un type que l'on appelle l'opinion. Fait en établissant un expert le loyer de référence coutumier de ne pas pour un appartement spécifique, mais plusieurs maisons des titres du propriétaire ou l'administrateur. L'avantage est que ce type de conseil est beaucoup moins cher.

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