Comment économiser de l'argent sur immobilier?

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Selon l'état, la taxe de transfert tombe différente. Dans un proche avenir, il sera même augmenté. Mais il ya aussi des façons d'économiser. Nous allons vous dire où vous pouvez enregistrer exactement à la taxe de transfert de l'immobilier. Toujours dans le immobilier peut sauver.

Immobilier dans les États de différentes hauteurs
Depuis les Etats de leur taux d'imposition de transfert immobilier peuvent même définir depuis le 1er Septembre 2006, il ya certains endroits des taux très élevés. Donc tombe à Hambourg ou Berlin à un taux de 4,5% de l'impôt sur le transfert des terres. En Rhénanie du Nord-Westphalie, le Bade-Wurtemberg et de Rhénanie-Palatinat bientôt même 5% sera facturé. Neuf Etats ont déjà augmenté les taux d'imposition de transfert des terres.

Ce qui doit être imposables dans l'impôt de transfert immobilier?
Mais il existe des stratégies pour économiser de l'argent sur immobilier. Comme la base de l'évaluation de la taxe de transfert des terres est seulement la terre, le bâtiment lui-même, ainsi que inséparablement y relative inventaire. Cela inclut, mais ne est pas standard intégré dans les meubles tels que cuisine, placards ou un sauna.

Ainsi, on peut exclure ces éléments à partir du prix d'achat total et la liste séparément dans l'acte de vente, pour obtenir ainsi un avantage fiscal. En copropriété, il est également possible de prendre en charge la réserve de l'entretien de l'appartement vendeur et ils comptent sur le prix d'achat total sur. Encore une fois, il est important de le mentionner séparément dans le contrat d'achat.

Le secteur du bâtiment: contrats séparés pour la terre et la maison
Lors de la construction d'une maison, vous pouvez échapper le contrôle d'accès par deux accords distincts, dans chaque cas, l'achat de terres et la construction, le bâtiment. La condition est qu'il n'y a aucun lien temporel ou matériel entre les deux contrats.

Suite à une décision du fédéral cet avantage même si la propriété fournisseurs des services supplémentaires, tels que la livraison de matériaux de construction prend le relais. Toutefois, si les pièces du kit construits par le vendeur sur la propriété, on procède à l'achat de terrains aménagés, et la taxe de transfert de terres est calculée sur le prix d'achat total.

Exonération fiscale
Enfin, il ya aussi certains cas d'exonération fiscale. Par exemple, si le cessionnaire en échange pas plus de € 2500 pour la propriété paie. L'exonération fiscale est également possible dans le cas d'un don, un héritage ou le transfert par le conjoint.

En fin de compte, vous devez agir rapidement si un achat immobilier prévu, tant que les États ne avaient pas encore levé la taxe de transfert de terres à 5%. Cependant, il n'a guère de sens d'acheter une propriété uniquement en raison de la situation fiscale.

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