Comment faire une maison de vente sans erreur

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Une vente de la maison peut avoir de nombreuses causes. Peut-être que vous avez hérité ou vous avez besoin de changer le lieu de résidence pour des raisons professionnelles. Vous pouvez ne pas aimer votre maison et vous souhaitez souhaitez acheter une nouvelle maison. Indépendamment de ce que la raison est pour la maison en vente, vous devriez considérer certaines choses. Observer les choses. Sinon, la vente de vos causes maison peut avoir des problèmes très chers et difficiles. Comment faire une maison de vente sans erreur

Aucune maison vente sans notaire

Un notaire coûte de l'argent et ainsi vous peut avoir des pensées de renoncer au notaire. Cette pensée vous devez immédiatement rejeter, parce que sans notaire absolument aucune vente de maison est possible. Seulement à travers la légalisation de la maison en vente est juridiquement valable. En outre, un notaire testé lors d'une vente de la maison également de nombreuses autres choses importantes.

Par exemple, il se soucie si des accusations territoriales, les droits de gestion, les droits de passage ou d'un droit de premier refus sont disponibles. Tout cela est très important car une vente peut être corrompu si vous avez l'acheteur ne connaît pas tous les détails pertinents. Cela aide le notaire.

Aucune maison vente sans les documents appropriés

Dans une vente de maison, vous avez besoin de plusieurs documents. Plus précisément, vous devez soumettre un acte et du cadastre extraire de prouver que vous êtes le propriétaire de la propriété. En outre, il est utile si vous avez des plans détaillés de la maison.

Si vous avez une relativement nouvelle maison, vous avez probablement le plan de l'architecte. À un des plans d'étage minimales de tous les étages et un calcul de salon être présent, de sorte que l'acheteur sait exactement comment grand sa propriété est en réalité. Peut-être il est également permis de construire nécessaires soumis à prouver que ce est un bâtiment construit juridique.

Agent immobilier ou une vente privée

L'organisation de la vente, vous pouvez placer entièrement entre les mains d'un agent immobilier. Cela a le grand avantage que l'agent immobilier se occupe de toutes les formalités administratives pour vous. Cependant, vous devez payer pour les services d'un agent immobilier. Un certain pourcentage du prix de vente comme une commission est due. Habituellement, la commission 3-6 pour cent. Ce est pas une petite somme, mais vous finirez par vous faire économiser beaucoup d'ennuis. Surtout dans difficile de vendre un bien immobilier, un agent immobilier a aussi l'avantage qu'il a probablement beaucoup plus facile que vous trouvez un acheteur potentiel.

Si vous optez pour une vente privée, vous devriez faire appel à un large public que possible. Le marché immobilier est maintenant que l'on trouve en grande partie sur Internet. Par conséquent, vous devriez avoir une publicité nationale dans un virage en portail immobilier pertinentes de trouver autant de parties intéressées.

Si contact avec de nombreux acheteurs potentiels, vous devriez prendre un rendez-visualisation, dans lequel toutes les parties intéressées peuvent se joindre. Ceci a l'avantage que l'acheteur potentiel voir que la concurrence existe. Enfin, il doit être votre objectif est d'offrir le plus haut prix possible. Mais ce est beaucoup plus difficile quand vous avez seulement un seul acheteur.

Commission de courtage de plein air ou à l'intérieur?

Le coût pour le courtier, vous pouvez imposer à l'acheteur. Ce est soumise à une commission extérieur. Toutefois, si vous prenez les frais de courtage, il est appelé une commission interne. La meilleure solution pour vous est bien sûr la maison de courtage de plein air. Cependant, il est parfois nécessaire d'utiliser une commission interne de sorte que vous pouvez prendre un objet lourd vermittelbares vendre du tout.

Ensuite, vous devriez le faire, cependant, dans l'immobilier par des termes tels que «sans Coutage» ou document «commission». Il est également possible de diviser les coûts en toute proportion entre l'acheteur et le vendeur. Vous pourriez être en mesure de convaincre une concession dans ce domaine d'acheteurs indécis.

Tenir compte des coûts supplémentaires pour la maison en vente

En plus des coûts qui peuvent être exposées aux annonces immobilières, et tous les autres frais que vous pourriez rencontrer. Relativement cher peut être un rapport d'évaluation que vous pouvez, mais devrait faire une règle, parce que vous pouvez programmer un prix de vente réaliste basée sur la valeur de marché déterminée.

En outre, peuvent être soumis à même de petits frais pour l'annulation d'un prêt hypothécaire. Tous les autres coûts seront payés par l'acheteur. Comparé au prix de vente, vous aurez probablement des coûts très bas. Dans tous les cas, cependant, vous devriez obtenir des informations détaillées sur les coûts encourus dans votre cas particulier, si vous savez exactement ce qui vient de vous.

Remplacement d'un échec des courtiers immobiliers

Si votre agent immobilier n'a pas vendu la maison après plusieurs mois, vous devriez penser à mettre fin au contrat avec l'agent immobilier pour essayer un autre fournisseur. L'avis doit être par écrit et dans les délais convenus contractuellement. Déjà à la fin du contrat, vous devez garder à l'esprit cette option.

En cas de résiliation, vous obtiendrez auprès de votre agent immobilier est une liste des parties intéressées, sont sur les acheteurs, ce qui la maison a été offert. Si vous êtes une de ces personnes vendre la maison plus tard, obtient l'agent immobilier après que son contrat expire commission.

Des attentes réalistes à vendre Maison

Si vous vendez une maison qui a une grande valeur émotionnelle pour vous, peut-être vous trouvez qu'il est difficile de voir que la valeur marchande de la maison pourrait être relativement faible. Peu importe si vous travaillez ou vendez la maison privée avec un agent immobilier: Vous pouvez obtenir sur le marché, un acheteur est prêt à payer le prix. Si vous avez besoin de vendre dans une phase où les prix immobiliers sont bas, vous ne pouvez pas attendre des ventes record. En outre, il vous en coûtera temps et même si vous finissez par aller avec de l'argent prix de vente exorbitants sur le marché.

Conclusion

Une transaction immobilière ne est pas facile. Si vous voulez prendre soin comme un individu sans connaissance préalable d'une vente de la maison, vous devriez chercher de bons conseils, début tourner une information notaire et complète. Simple est la vente de la maison si vous embauchez un bon agent immobilier. Ensuite, vous devez passer si une petite partie du produit des ventes à l'agent immobilier, mais vous avez également une vente à domicile complètement sans stress.

Au moment où vous trouvez que vous ne pouvez pas attirer les acheteurs appropriés en tant que vendeur privé, vous devriez embaucher un professionnel. Parce que le pourcentage d'agent immobilier commissions se intéresse à atteindre le plus haut prix possible. Ce est aussi un avantage pour vous afin que vous ne aurez probablement racheter dans de nombreux cas avec un courtier immobilier encore plus d'argent avec la vente de la maison que sans.

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