Comment la dette restante est pardonné?

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Si les prix de l'immobilier entrent dans une mauvaise économie que plus de personnes courent le risque de se perdre dans une vente forcée. Dans certaines circonstances, il peut arriver que l'hypothèque sous l'eau permettant de garder une dette résiduelle importante. Dans de nombreux prêts hypothécaires, les gens ont eu l'occasion de quitter l'hypothèque en vertu de la LPN. Qui doivent être remplies pour permettre annuler la dette restante de la garantie?

Résiduelle extinction de la dette

  • Pourquoi peut augmenter la dette résiduelle?
  • Quand avez-vous peut-être droit à?
  • Quels sont les quatre causes reconnues?
  • Quelles sont les exigences supplémentaires?
  • Quel tenir compte davantage?

Pourquoi peut augmenter la dette résiduelle?

Si vous achetez une propriété, vous poignarder vous profondément dans la dette parce que vous prenez sur un prêt hypothécaire. Vous pouvez faire un profit sur votre investissement si la hausse des prix de l'immobilier. Ce est évidemment différent cet automne dans une mauvaise économie. La baisse des prix peut aller très vite en pourcentage et sont un drain majeur sur les capitaux propres. En cinq ans, vous pouvez racheter environ 10% de la dette avec la méthode de rente, cependant, la baisse des prix de l'immobilier en un an déjà 5% à 8%. Avec quelques années consécutives de baisse des prix, le risque de la dette résiduelle élevée rapidement. Le montant déjà payé se évapore en quelque sorte comme neige au soleil. Si la maison est forcé d'être vendu peut être laissé avec une dette importante.

Quand avez-vous peut-être droit à?

Vous devez d'abord entrer dans l'hypothèque déjà pour la garantie hypothécaire nationale ont choisi. Cela signifie que vous payez un peu plus en pourcentage par mois, mais vous pouvez économiser beaucoup d'argent si votre prêt hypothécaire est en difficulté. Là encore, il participe activement à des arriérés de réduire le montant de la dette. Il a donc besoin d'une coopération financière à une loi de forclusion inévitable d'avoir rémission de la dette restante. Cela se applique même se il ya déjà les dépenses mensuelles de la charge mensuelle par la garantie à un niveau adapté portable.

Quels sont les quatre causes reconnues?

Avez-vous dans une telle situation l'hypothèque prise par la garantie hypothécaire nationale, puis vous avez droit à la remise de la dette. La vente forcée doit être directement causée par une des quatre raisons suivantes:
  • handicap, si l'on est partiellement ou totalement inapte est devenu on ne peut pas fournir un revenu suffisant. Pour des raisons de santé imprévues ne peut bastions financière;
  • licenciement: si elle tombe à l'employeur causé la faute ne incombe pas à l'employé. Licenciement pour motif économique se assure que l'on n'a pas un revenu suffisant pour supporter les dépenses de l'hypothèque;
  • décès d'un associé, l'hypothèque est conclu sur la base du revenu commun. Par la mort, il existera souvent d'une politique d'assurance-vie qu'une grande partie de l'hypothèque est couvert. Néanmoins peuvent avoir changé la situation des revenus de survivre dans l'intervalle. La mort du partenaire crée une situation financière intenable;
  • la relation est terminée lequel ni ex partenaires peuvent continuer à supporter la charge financière mensuelle.

Quelles sont les exigences supplémentaires?

Il ne faut pas vendre la propriété sur votre propre. Le prêteur doit avoir donné leur consentement écrit à la maison ?? avec une dette résiduelle ?? est vendu. À cette fin, le déploiement d'un agent immobilier est nécessaire pour être en mesure d'atteindre des résultats de ventes les plus favorables. La propriété doit être occupé en permanence pendant la période de vente parce que ce est la situation la plus financièrement saine compte tenu des circonstances. Il ne faut pas réserver les fonds qui détiennent la dette restante serait payé. Qui remplissent les conditions ci a en principe droit à la remise de la dette. Notez qu'une attention suffisante soit accordée au consentement du prêteur et de l'utilisation d'un courtier. Restez dépenses mensuelles en payant de sorte qu'aucun des problèmes surgissent dans toute révision concernant rémission.

Quel tenir compte davantage?

Si le prêteur hypothécaire doit vendre la propriété à une perte d'une déclaration de perte est établi l'accord. Il est soumis à la NHG après une évaluation de la situation suit. Toujours se assurer que le prêteur hypothécaire indiquant la bonne information dans le droit chemin. Parce qu'il ya une dette résiduelle suivra un mauvais crédit. La NHG est impliqué dans une rémission qui, malgré une BKR codage a droit à un financement. Notez que la déclaration officielle de la renonciation NHG est reçu avant une nouvelle hypothèque peut être demandée. Il pourrait encore dire qu'il ya des problèmes potentiels si l'on veut entrer dans un nouveau prêt.
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