Comment la valeur de la propriété déterminé?

FONTE ZOOM:
La municipalité est responsable de la détermination de la valeur de votre maison en fonction de la Loi sur les biens d'évaluation. La valeur est basée sur le marché libre. En tant que propriétaire, vous bénéficiez de la plus faible valeur de la propriété possible. Cette valeur est utilisée pour déterminer la hauteur d'un certain nombre de charges. La valeur locative théorique est un revenu fictif, dont le propriétaire de la maison à payer la taxe à la case 1. La valeur est un pourcentage de la valeur de la maison.

En outre, la valeur de la propriété peut être utilisée pour déterminer le montant de l'impôt sur les gains en capital. Par exemple, ce sera le cas lors d'une deuxième maison. La valeur de la propriété peut par exemple être utilisée pour déterminer le montant de l'impôt sur les successions et l'impôt sur les dons. Les conseils de l'eau utilisent la valeur comme un indicateur de charge de la taxe d'eau.

Comment ils apprécient ma maison?

La valeur est déterminée par un expert. Non chaque maison est visité individuellement afin de déterminer la valeur. Il ya un certain nombre de maisons sélectionnés qui sont représentatifs de certains types de maisons. Dans un bloc avec les mêmes maisons en rangée, ils vont alors ne laissez pas ne importe quelle maison de déterminer la valeur par un évaluateur. En prenant un échantillon ils détermineront une maison dans la catégorie, la valeur.

Combien de temps l'évaluation est valable?

Aujourd'hui, l'évaluation aura lieu chaque année. Dans le passé, cela a été fait depuis plusieurs années, mais le plus souvent pour déterminer la valeur de la municipalité peut contenir une valeur de plus de courant.

Puis-je utiliser l'évaluation obtenu de la municipalité?

Oui, ce est possible. Ici vous trouverez les maisons utilisées pour déterminer la valeur de la catégorie de votre maison. Il ne est pas possible d'avoir un rapport d'évaluation à partir d'une autre maison que de demander sur votre propre.

Puis-je demander à la municipalité de déterminer à nouveau la valeur de la propriété?

Oui, dans certaines situations, cela est possible. Vous ne pouvez pas appliquer à l'égard de la baisse de valeur dans le marché du logement. Une nouvelle évaluation, vous pouvez appliquer dans le cas de votre maison semble être sur des terres contaminées. La valeur doit être au moins cinq pour cent refusé de reconsidérer la valeur. La municipalité décide de reconsidérer la valeur après une rénovation complète.

La valeur de la propriété est trop élevée par une baisse des prix de l'immobilier

Dans un marché en déclin, il peut arriver que la valeur de la propriété utilisée par la municipalité, est trop élevé. La valeur pour un exercice donné dépend de la valeur de la maison au 1er Janvier de l'année précédente. D'autre part, vous pourrez profiter de la valeur de la propriété faibles dans un marché où les prix des habitations augmente.

Puis-je calculer la valeur de la propriété elle-même?

Le registre foncier et le CBS conjointement sur le site Web de la Land Registry compilés un indice pour vous aider à déterminer la valeur de votre maison.

Comment puis-je me opposer à la valeur de la propriété?

Après avoir reçu la valeur, vous pouvez soumettre une objection motivée dans les six semaines. Après six semaines, la valeur fixée, et vous ne pouvez plus présenter une objection.
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