Comment l'hypothèque peut être réformé équitable?

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L'hypothèque doit être réformé afin d'obtenir le chéquier des Pays-Bas en partie pour. Cependant, il ne peut pas convertir l'hypothèque désormais arrêt complet, ce qui serait désastreux pour le marché du logement. Une meilleure idée est de le faire progressivement sur une période de 25 ans. Réformer l'hypothèque maintenant ne importe qui avec les intérêts hypothécaires baisse et diminuer par incréments de cinq années de 20% par hypothèque écriture régressive. Seulement juste et bon pour les Pays-Bas et le marché du logement.

la réforme hypothécaire

  • Les changements ont besoin de logements
  • Quel est le système hypothécaire en déclin?
  • Combien pouvez-vous déduire?
  • Application régressive
  • Répartition équitable

Les changements ont besoin de logements

De l'Europe Pays-Bas imposé pour vraiment faire quelque chose à propos de l'hypothèque. Mais ce que le gouvernement peut faire plus pour ne pas compromettre davantage le marché du logement? La proposition que développé dans l'Accord de printemps ne fonctionne pas. On fait valoir que seuls les nouveaux prêts hypothécaires au rachat pendant la durée ont le droit d'hypothéquer l'exemption d'intérêts. Ce est à dire essentiellement les démarreurs sont ainsi fermer le poids et les propriétaires actuels nouvelle hypothèque hors tant que le contrat n'a pas expiré. Ce détériore le marché du logement conséquent supplémentaire. Comment l'hypothèque peut être réformé sans démarreurs sont défavorisés et dans laquelle les propriétaires actuels veulent encore prendre une nouvelle hypothèque?

Quel est le système hypothécaire en déclin?

Définissez les tranches d'imposition aux Pays-Bas. Ce est un système progressif dans lequel les personnes à faible revenu paient relativement moins d'impôts, tandis que ceux qui gagnent plus salaires relativement plus d'impôts. Pour garder les emprunteurs honnêtes hypothécaire hypothécaires à faible hypothécaire relativement plus hypothécaire serait autorisé à déduire alors que les emprunteurs hypothécaires ayant une dette hypothécaire haute peuvent déduire relativement moins. Et qui doit être effectuée avec un quinconce de sorte que les deux parties sur le même disque relativement hypothécaire peuvent déduire la même chose. Envisager la partition de disque suivants:
  • Disque 1: 80.000 Le premier euro reste provisoirement exemptées;
  • Disque 2: environ 80 000 à 200 000 peuvent être déduits pour 75% de l'hypothèque;
  • Disque 3: environ 200 000 à € 350 000 peuvent être déduits pour 50% de l'hypothèque;
  • Disque 4: environ 350 000 à 500 000 peuvent être déduits pour 25% de l'hypothèque;
  • et rien de plus, il est soustrait.

Combien pouvez-vous déduire?

Ce est alors la question de savoir combien vous pouvez déduire l'intérêt. Supposons que vous avez un prêt hypothécaire de 250.000 euros conclus à 4,5% d'intérêt. Combien pouvez-vous déduire encore chaque année? Ce est proportionnelle à la lettre ou:
  • / 250 000 = 195 000/250 000 = 78%;
  • vous avez des intérêts débiteurs 250 000 * 0045 = € 11,250 et donc vous pouvez;
  • 11250 * déduire 78% = € 8,775.
Supposons que vous avez seulement un prêt hypothécaire de 200.000 euros, que pouvez-vous déduire?:
  • / 200 000 = 170 000/200 000 = 85%.
Notez que l'emprunteur hypothécaire avec moins hypothécaire peut déduire plus. Ce est donc appelé le système hypothécaire diminue.

Application régressive

Parce que tout le monde reconnaît que l'hypothèque doit être abolie par la suite ce est la question de savoir comment combiner cela avec le système hypothécaire diminue. Il est important maintenant de ne pas abolir l'intérêt hypothécaire, car elle permet le marché du logement est établi depuis des années. L'hypothèque baisse se assure que les personnes à faible peu de prêt ou pas besoin de se rendre alors que les gens avec prêt plus élevé doivent. Avec quelques années que l'économie se redresse à nouveau et donc la possibilité de poursuivre la réforme de l'hypothèque. En 25 ans, l'hypothèque peut être progressivement supprimée. Disent tous les 5 ans avec 20% de moins hypothécaire pour chaque disque.

Répartition équitable

Le système régressive hypothécaire baisse est une façon équitable de la réforme de l'hypothèque a constaté que les démarreurs sont donnés l'espace de venir à une maison. Les propriétaires actuels vendent leur maison et achats de maisons neuves. L'hypothèque reste pour tout le monde, mais d'abord moins d'intérêt hypothécaire peut être déduit. Au fil des années, l'économie se accélère et voit tout rose. Puis exécutez les étapes suivantes peuvent être mis à l'hypothèque de réformer progressivement jusqu'à ce qu'il se arrête complètement mis en 25 ans selon la méthode de régression. De cette façon, reste maintenant tout le monde moindre mesure les avantages du marché hypothécaire et du logement reste souple mais stable. Le système régressive hypothécaire refusant de répondre aux exigences européennes.
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