Comment liaison est hypotheekofferte, quelle est la durée?

FONTE ZOOM:
Entre l'achat de la propriété de la signature de l'hypothèque est assis généralement un certain temps. À ce moment, vous pouvez courir le risque que les taux d'intérêt ont augmenté. Une fois que vous avez signé une hypothèque, vous rencontrerez surtout pas d'inconvénients à taux mi-montée. Vous pouvez vérifier avec votre prêteur hypothécaire ou d'un conseiller hypothécaire pour l'occasion de rencontrer d'autres offres de prêt hypothécaire questions qui sont valables jusqu'à l'hypothèque a passé le notaire.

Validité de l'offre hypothécaire

La validité d'une hypothèque qui n'a pas encore été signé, est d'environ dix jours, après quoi dix jours vous ne avez aucun droit d'emprunter. Lorsque l'offre dans les dix jours pour signer et retourner le devis est généralement pendant cinq mois. Il est également possible de prolonger la période de validité, l'hypothèque pendant quelques mois. Eh bien, vous avez à payer une commission d'engagement, qui est d'environ 0,15% à 0,30% du montant de l'hypothèque. Paiement des frais d'engagement "devrait" généralement lorsque le taux d'intérêt augmente intérimaire. La commission d'engagement est déductible d'impôt. Certains prêteurs ne ont pas à payer des frais d'engagement, il est bon de laisser vous informer à l'avance, parce que l'argent se souciait pas. Surtout quand la période entre l'achat de la maison et le transfert de propriété est grande.

Négocier
Il est possible de négocier la validité d'une hypothèque, si vous trouvez que l'offre ne est valable que pour une courte durée. Parfois, les prêteurs que vous voulez comme une victoire à la clientèle ou garder. Se applique plus tard pour une citation d'hypothèque est imprudent parce que les taux d'intérêt peuvent avoir augmenté dans l'intervalle.

Devis intérêt, un intérêt quotidien et dalrente
Donc, il ne est pas question de taux d'intérêt se élève lorsque vous signez l'offre hypothécaire. Le taux d'intérêt peut diminuer, ce qui est évidemment bénéfique pour vous. Pouvez-vous ne pas avoir à en bénéficier? Non chaque prêteur peut bénéficier d'un taux d'intérêt qui est tombé dans l'intervalle. Ce est aussi fonction du type d'intérêt. Lors d'une estimation de tarif vous ne pouvez pas utiliser un déclin intermédiaire des taux d'intérêt. Si l'instrument a passé le notaire se applique le taux d'intérêt réel indiquée dans la soumission. À un taux journalier, vous pouvez à la fois l'acte passe le notaire choisir entre intérêt quotidien et tendre intérêt. Dalrente au prêteur hypothécaire prend le meilleur intérêt de la période comprise entre la date et de hypotheekofferte passant par le notaire.
  • Avec la plupart des prêteurs hypothécaires, l'hypothèque est de 3 à 3,5 mois valide.
  • Le nombre de mois, l'hypothèque peut être renouvelé varie de 3 à 9 mois.
  • Extension de l'offre de prêt hypothécaire sans Obvion, ABN Amro, Argenta, DBV, Europe Life, ING. Les autres facturent autour de 15-30% du montant de l'hypothèque par extension de mois.
  • Pour l'annulation de l'appel d'offres est d'environ 1% exigés par certains prêteurs, mais la plupart des prêteurs hypothécaires, vous ne payez rien.
  • Se applique souvent l'intérêt quotidien dans l'exécution de l'acte.

Comment liaison est la citation?

Pour prolonger l'offre de prêt hypothécaire sont habituellement calculé le coût, après provision également l'annulation de l'offre de prêt. Toujours à l'offre hypothécaire à des conditions modifiées. Dans certains cas, le coût de renouvellement / annulation de l'offre de prêt hypothécaire sont calculés par l'intermédiaire hypothécaire. Il est sage de vérifier avec le conseiller hypothécaire que dire du coût de l'annulation de l'offre de prêt. Après tout, vous voulez aussi voir qui est fournisseur de prêt hypothécaire le plus avantageux offrant les plus bas taux hypothécaires.

Dans l'offre de prêt hypothécaire peut 'réservée' stand. Si oui, alors vous n'êtes pas sûr de savoir si la date de transport va tout. Qui «réservé» peut-il aller?
  • consultation de l'accord d'achat
  • données sur le revenu de Remise
  • doit encore être testé avec le BKR
  • prêteur hypothécaire n'a pas tous les papiers nécessaires à la maison
  • dans la vie: il doit y avoir un examen médical
  • la maison ne est pas valorisée

En offrant une hypothèque par le débiteur hypothécaire entendre:
  • aperçu de l'hypothèque
  • conditions du prêt
  • demande de l'offre de prêt hypothécaire

À la demande d'assurance-vie entendre:
  • information sur la santé que vous devez remplir
  • conditions de vie
  • l'assurance vie offre

fournisseur de prêts hypothécaires est obligé de donner des informations claires cristal

Livraison d'un prospectus simplifié par le conseiller hypothécaire au client est nécessaire. Surtout quand il se agit de prêts hypothécaires complexe. Dans une hypothèque linéaire, des rentes et une hypothèque d'intérêt seulement est un dépliant financière ne est pas obligatoire. La brochure d'information financière informe le client sur les propriétés du produit. Donc, vous pouvez affiner divers fournisseurs de prêts hypothécaires comparer. Il existe des normes et des codes de conduite où un prêteur hypothécaire doit remplir, qui sont dans le Code de conduite pour les finances d'hypothèques et de la loi sur la surveillance financière qualité. Ces exigences et règles garantissent que le client sait exactement où il se trouve.

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