Comment puis-je financer une maison? - Instructions

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La question «Comment puis-je financer une maison?" soulève tous ceux qui veulent acheter leur propre propriété. Ce est une base financière saine pour une vie insouciante dans votre propre maison.

Financement d'un Immoblie correctement

Avant de commencer à chercher une propriété convenable, vérifier toutes les options de financement disponibles. Ils comprennent non seulement les prêts bancaires. Selon l'institution dont vous avez besoin de 20 pour cent du prix d'achat et frais accessoires d'acquisition qui varient selon la province entre huit pour cent et dix pour cent.

  1. Pour un financement intégral, y compris les coûts, vous devriez vraiment avoir collatéraux dans les arrière-train, qui peuvent être difficiles à liquider à cette époque. Obtenez crédit sans le capital est risqué.
  2. Vérifiez votre encaisse, des titres, des contrats d'épargne et de la valeur de rachat d'une vie ou de pension. L'assurance ne serait pas inclus dans le financement pour la maison, mais il représente la rémunération en actions.
  3. Parlez-en à votre employeur un des prêts de l'employeur. Ce sont souvent moins chers que les prêts bancaires.
  4. Laissez votre banque locale pour un devis et comparer avec une offre de financement à partir d'un portail hypothèque sur l'Internet.
  5. Sur la page KfW, vous pouvez savoir quels prêts KfW viennent pour vous d'envisager. Peut-être se lie votre banque sur son propre un prêt KfW d'un. Si non, parler au conseiller à elle. Les banques de ces prêts non comblés, parce qu'ils ne sont pas possibilité de revenu, mais un travail supplémentaire.
  6. Si l'offre de la banque devrait être plus cher que l'offre de l'internet, parler à votre banque quelles sont les possibilités pour les conditions. Les taux hypothécaires dans le financement d'une maison sont négociables!
  7. Les fonds empruntés nécessaires pour calculer comme suit: capitaux prêts d'épargne moins potentiels prêts moins KfW moins employeur-prêts est les besoins hypothécaires.

Deux variantes hypothécaire pour la maison

  • Si vous besparen retraite Riester, vous pouvez également utiliser un contrat d'épargne pension Riester pour financer leur propre maison. Cela se fait soit directement par le remboursement de l'hypothèque ou la Besparung par un prêt à la construction.
  • Dans le cas où vous envisagez un nouveau bâtiment, vous pouvez augmenter le ratio d'adéquation du capital par la soi-disant hypothécaire musculaire. Il se agit de tous les services sur le nouvel immeuble pour lequel aucun artisans sont nécessaires. Le travail préparé pour le commerce respective représente alors pas de besoins de crédit plus. Par exemple, si la tuile avec € 5000 aurait prévu des salaires, donc vous devez financer € 5000 moins.
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