Comment puis-je tirer profit de la valeur?

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A propos de la valeur de votre maison occupés par leur propriétaire est une capacité qui doit être recueillie. Le montant exact de la plus-value ne est pas connue jusqu'à ce que la maison est vendue. Il ya plusieurs façons d'obtenir une avance sur la plus-value sous la forme d'un mange hypothécaires, mais les options sont limitées. Au fil des ans, les prix des logements peuvent augmenter ou baisser. Après quelques trempettes, est une maison acheter un bon investissement. En raison de la hausse des prix, il ya une plus-value dans les maisons. En outre, périodiquement ou à l'échéance du prêt hypothécaire entièrement ou partiellement payé. La valeur excédentaire peut par exemple être utilisé comme un supplément à la pension. En période de hausse des prix de l'immobilier ont institutions financières suffisantes que soi-disant offre de crédit hypothécaires. Dans un marché en déclin, il sera difficile de trouver une banque de crédit hypothécaires d'offre.

Utilisation de la valeur à titre de pension

Les propriétaires voient souvent leur propre maison comme une forme de prestation de pension. En valeur et peut racheter la valeur dans la maison par la suite être échangés et utilisés pour compléter la pension. Beaucoup de la génération actuelle de personnes âgées ne ont pas de pension adéquate dans le passé en plus de la pension de l'Etat. A propos de la valeur de leur maison est un complément nécessaire.

Les ventes de maisons d'utiliser la plus-value?

Normalement ne peut bénéficier de la plus-value après la maison est vendue. Le problème est que il doit alors être payé beaucoup d'argent sur le logement de remplacement. Il doit être loué savoir à nouveau une maison. Le loyer mensuel sera une grande quantité, où une grande partie de la plus-value réalisée doit être réservée à la météo.

Hypothèques mange près

Il existe des possibilités d'obtenir une avance sur la plus-value sous la forme d'un mange hypothécaires. Il sera alors donnée une hypothèque supplémentaire. L'argent donné propriétaires déposé dans leur compte et la banque a la maison comme garantie. Puis hypothécaire mensuel doit être payé sur le prêt hypothécaire. Il implique généralement des hypothèques d'intérêt seulement qui peuvent être fournis sur une petite partie de la plus-value. L'intérêt hypothécaires payés sur cette partie ne est pas déductible du revenu.

Hypothèques mange dans un marché stagnant du logement

Une banque indique que mange une hypothèque se il ya des garanties suffisantes qu'ils recevront l'argent. Enregistrement sur la pleine valeur dans une hypothèque mange ne est pas possible. Seule une petite partie peut être enregistrée. Quand une valeur d'environ 100 000, le ?? banque est disposée à ?? possible de fournir 25 000 sur la base d'un mange hypothécaires. Dans un marché du logement, où les prix des logements baissent, les banques seront encore plus prudent dans l'octroi de prêts. Peut rester dans des prix de logement parce que plusieurs sacs. En 2007, il était encore possible de conclure un mange hypothécaires. À partir de 2012, il ne ya guère de fournisseurs de ces prêts hypothécaires.

A propos de la valeur ne est pas une pension

Vous ne pouvez pas faire confiance que votre maison en fait un excellent ajout à la pension de l'Etat. Les personnes ayant une pension ont pris conscience de cela et prendre un stade précoce. Par exemple, cela peut prendre la forme d'une rente ou d'une rente banspaarrekening. La prime est soumise à des conditions plus la période d'acquisition déductibles du revenu. À l'échéance le montant accumulé peut être utilisé pour un paiement périodique pour l'achat, en plus de la pension. Les avantages sont imposés encore une fois, parce que ceux-ci sont ajoutés aux revenus.
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