Comment une bulle immobilière éclate?

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Une bulle immobilière est une bulle qui se produit dans les marchés immobiliers. Il ya donc une augmentation rapide, par exemple, les prix des logements. Une bulle immobilière éclate que l'offre augmente, mais la demande diminue. Le résultat est une forte baisse des prix des maisons. Il ya plusieurs indicateurs d'une bulle immobilière et l'éclatement d'une bulle immobilière.

Actions

Lorsque vous achetez des actions, vous pouvez considérer qu'il ya une chance que la valeur du stock se effondre. Mais si vous achetez une maison, il est souvent pas l'intention de spéculer, pari sur une augmentation en valeur. En raison du coût élevé d'une maison est un comportement spéculatif souvent ici pas abordé. Néanmoins, même les maisons se effondrent dans le prix et l'élévation.

Parfois, les gens achètent une maison dans l'espoir que la récente tendance des prix continuera également à l'avenir. Une loi économique affirme que les maisons augmentent fortement dans le prix, ils vont revenir à un moment donné à nouveau à la valeur dont ils devraient avoir une moyenne à long terme. Les prix des logements pourraient bientôt monter ou descendre à cette moyenne à long terme, mais cela peut également allé plus lent et durer plus longtemps.

Les raisons d'une bulle immobilière

Le prix du logement est déterminé par l'offre et la demande. Lorsque la demande est en augmentation et / ou diminution de l'offre, le prix va augmenter. L'offre de logements ne peut répondre rapidement à la question, car il faut beaucoup de temps pour construire une maison et dans de nombreux domaines, il est tout simplement pas de place pour construire. Donc, si il ya une augmentation soudaine ou soutenue de la demande, les prix vont certainement augmenter.

Si il ya une augmentation supérieure à la moyenne des prix de l'immobilier vous pouvez vous demander ce que les causes de cette augmentation de la demande. Il existe plusieurs raisons:
  • Une reprise de l'activité économique globale et la prospérité dont le revenu disponible augmente. Cela encourage la propriété.
  • La croissance démographique et les changements démographiques peuvent également changer pour le début augmentation.
  • Un niveau généralement faible des taux d'intérêt. En conséquence, plus de logements abordables.
  • Facile d'accès au crédit et aux prêts, ce qui permet plus d'acheteurs achètent sur le marché.
  • Haut rendement des obligations hypothécaires. Cela permettra d'accroître le crédit hypothécaire aux emprunteurs.
  • Une mauvaise évaluation des risques potentiels par les prêteurs hypothécaires par exemple. En conséquence, il peut être possible d'emprunter plus facile.
  • La relation entre un courtier hypothécaire et l'emprunteur peut encourager un emprunteur pour acheter une maison
  • Le manque de compréhension et de connaissance des emprunteurs hypothécaires
  • Comportement spéculatif des acheteurs par les attentes élevées et irréalistes des hausses de prix

Toutes ces raisons, souvent combinés, font une bulle immobilière.

Remettre en état les forces qui font de la bulle immobilière

La bulle immobilière éclate quand il risque excessif pénétrer dans le système de la maison. Cela se produit si l'offre de logements est toujours en augmentation. En d'autres termes, l'offre augmente, mais la demande diminue. Le résultat est une baisse des prix de l'immobilier.

La présence de risques causés par les pertes subies par les propriétaires, les prêteurs hypothécaires et les investisseurs. Ces pertes peuvent être subies par plusieurs causes:
  • Une hausse des taux d'intérêt font accession à la propriété ne est plus possible pour certains acheteurs. En raison des taux d'intérêt élevés sont des maisons pour certaines personnes d'une valeur inestimable.
  • Un ralentissement de l'activité économique générale. Cette baisse du revenu disponible et moins d'emplois. La demande de logements diminue.
  • La question est épuisée. La hausse rapide des prix stagnants. Les spéculateurs se attendent à une augmentation de la maison rentable. Si la hausse des prix diminue, les spéculateurs peuvent donc être possible que l'investissement est une perte. Les gens ne peuvent pas payer leur maison et de leur maison, même expulsé. L'offre augmente à nouveau, mais la demande diminue.

Le point faible, ce est quand vous ne pouvez pas être facile d'obtenir des prêts hypothécaires. La qualité sera donc intensifiée. La baisse de la demande, tandis que l'offre augmente. Les spéculateurs ont quitté le marché et les prix vont chuter.

Un prix estimé pour acheter une maison

Trop nombreux acheteurs utilisent évolution récente des prix pour voir ce que l'on peut se attendre à l'avenir. Si ces attentes ne sont pas bonnes pour l'avenir, sont pris de grands risques. Il existe de nombreux produits hypothécaires spécifiquement pour les emprunteurs hypothécaires. Ils sont conçus pour emprunter de l'argent à relativement court terme. emprunteurs hypothécaires prennent ces prêts parce qu'ils se attendent à ces prêts à rembourser d'ici quelques années.

Prendre des risques ne est pas nécessairement mauvais, il est parfois nécessaire. Mais il faut faire une bonne estimation financière pour l'avenir quand ils veulent acheter une maison. Souvent les développements récents ne reflètent pas l'avenir. emprunteurs hypothécaires devraient regarder les taux d'intérêt à long terme. En outre, on peut se attendre à ce que les prix des logements à un moment retour à une moyenne à long terme, après que les prix ont fortement augmenté.
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