Comment utiliser le processus d'appel d'offres pour vendre?

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Une propriété dans le processus d'appel d'offres pour vendre - ce qu'on entend par là? A le processus d'appel d'offres quelque chose à voir avec une vente aux enchères ou d'enchères? Quels sont les avantages du processus d'appel d'offres? Comment fonctionne le processus d'appel d'offres? Foire aux questions - et ici vous trouverez des réponses.

Ils ont essayé pendant un certain temps de vendre votre maison - sans succès jusqu'à présent? Ou envisagez-vous à la maison de vente, mais la pensée de la période de commercialisation sans doute de temps vous ne aimez pas? Ensuite pourrait être une nouvelle méthode de commercialisation - le processus d'appel d'offres - pour vous êtes admissible. Voici des questions et réponses sur le processus d'appel d'offres pour les biens immobiliers.

Qu'est-ce qu'un processus d'appel d'offres?
Le processus d'appel d'offres est une méthode spéciale de la propriété de découverte des prix. Contrairement à l'approche traditionnelle, où le vendeur fixe le prix qui bat le processus d'appel d'offres de l'acheteur potentiel le prix avant. Le vendeur peut accepter l'offre d'achat, mais ne est pas obligé à vendre, si le prix ne répond pas à ses attentes.

Comment fonctionne le processus d'appel d'offres?
Tout d'abord, la propriété vente proposée - familier - comme dans la méthode traditionnelle de vente.

Il ya dans le processus d'appel d'offres d'un seul de visualisation, à laquelle toutes les parties intéressées peuvent visiter la propriété. A cette occasion, les perspectives recevront également un exposé détaillé et tous les autres documents dont ils ont besoin pour acheter la détermination des prix.

Dans un délai déterminé après la date de la visite - Il ya généralement deux à quatre 4 semaines - l'acheteur doit être donné. Puis le vendeur décide d'accepter l'une des offres.

Renseignez-vous sur tous les tous les utilisateurs potentiels du processus d'appel d'offres?
Les acheteurs intéressés surveillent normalement le marché de près. Si l'agent immobilier a la nomination annoncé long et assez dur, vous pouvez être sûr que tous les demandeurs savent que vous mettez votre propriété dans le processus d'appel d'offres. Personne ne réagit, votre propriété est actuellement pas demandé. Mais alors que vous auriez avec une offre de vente traditionnelle pas de succès.

Que faire si le processus d'appel d'offres ne apporte aucun résultat?
Si il n'y a pas d'acheteurs pour votre propriété pour le moment, se il vous plaît essayer de nouveau dans deux à trois mois. Puis de nouvelles perspectives sont suivis par l'arrière, qui ne connaissent pas votre propriété. Cette voie est beaucoup plus prometteuse que vous offrir votre maison pendant des mois et des années à la méthode traditionnelle - peut-être même avec des réductions de prix régulières. Serait rapide votre propriété comme «stock mort" connu et aura certainement pas une.

Quels sont les avantages du processus d'appel d'offres?

  1. Marché-Performance Prix: Dans la vente de l'immobilier traditionnel, le prix de l'offre de votre propriété décidera au début de la réussite ou l'échec de vos efforts de vente. Le prix de vente peut avoir été déterminé par l'agent immobilier et pourtant si son - généralement le propriétaire avec les recettes prévues insatisfait et je crois que l'on peut obtenir encore plus. Et presque toujours les acheteurs ultérieurs vont essayer herunterzuhandeln le prix d'achat.
    Lorsque soumissionnent seuls les prix sont offerts, pour lesquels il ya une volonté de payer. Lors de la négociation, alors que remonter. Les acheteurs plus il ya, plus la spirale des prix se déplace vers le haut. Normalement votre propriété dans le processus d'appel d'offres est donc vendu à la juste valeur marchande et la volonté des acheteurs à la pleine.
  2. Période de temps définie: la fin du processus d'appel d'offres est clair dès le début, seul le résultat est ouvert. Comptez environ 12 semaines. Idéalement, l'appel d'offres se termine avec le contrat de vente. Y at-il des résultats, vous pouvez répéter le processus d'appel d'offres, après une pause.
  3. Seul un rendez-visualisation: Qui veut vendre sa maison à la manière traditionnelle, il doit à tout moment maintenir dans un état présentable: Pikobello propre, bien rangé et entretenu - chaque petit péché d'entretien dissuade les clients potentiels et réduit le prix.

Lorsqu'il fait des offres, cependant, il n'y a qu'un seul visionnement, et à cette date vous pouvez préparer beaucoup mieux.

Si l'appel d'offres ne est pas une telle chose comme une forclusion?
Non, le processus d'appel d'offres ne est pas le même que une vente aux enchères ou d'enchères, parce que cette procédure doit prendre fin automatiquement aboutir à un résultat. Lorsqu'il fait des offres, le plus offrant n'a pas droit à la bourse - le vendeur est totalement libre de sa décision.

Le processus d'appel d'offres n'a rien à voir avec la coercition. Considérons le processus d'appel d'offres plutôt que d'une méthode moderne de découverte des prix, un des produits de base unique, exclusive. Et puisque se impose là encore l'idée d'une vente aux enchères sur - penser aux célèbres dépôts d'art des maisons Sotheby ou Christie enchères ...

Qu'est-ce que le processus d'appel d'offres?
Votre agent immobilier va organiser un paiement fondé sur les principes de travail qualifiée seul avec vous.

Conclusion: La procédure d'appel d'offres vous offre la possibilité de vendre votre propriété rapidement et à un prix de marché équitable. Ils le font pas un risque. Si l'appel d'offres ne conduit pas à des résultats souhaités, vous pouvez répéter ne importe quel moment ou retourner à la méthode traditionnelle.

Se il vous plaît lisez aussi notre article de vue d'ensemble Maison Vente: Tout ce que vous devez savoir sur les ventes immobilières

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