Comment vérifier en 3 étapes, si votre locataire peut demander à la rénovation

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Au cours des dernières années, la Cour suprême a déclaré dans de nombreuses décisions rénovation spectaculaire clauses nulles. Une variété de baux âgées est affectée. Par conséquent, certains locataires exigent de leur propriétaire que ce appartement rénové pour eux. Souvent à tort. Lisez ici comment répondre correctement à une rénovation de demande de votre locataire. Vérifiez si votre locataire peut exiger une rénovation.

1. Vérifiez la validité de la clause dans votre contrat de location
La première chose à considérer, bien sûr, si la clause de rénovation est en fait inefficace dans votre bail. Augmente votre article avèrent inefficaces, le régime légal à leur place. Cela signifie aussi: Vous pouvez avoir besoin pour effectuer des réparations cosmétiques.

2. Observez l'appartement en bon état lorsqu'il est loué
Ce que votre locataire peut vous demander à cet égard dépend principalement de ce que vous avez accepté comme une condition contractuelle de l'appartement. Sauf convention contraire ce est l'état dans lequel vous avez quitté l'appartement de votre locataire à l'arrivée. Si votre locataire afin loué un appartement non assainies, il ne peut pas exiger de vous des réparations dès cosmétiques.

Au contraire, vous avez seulement besoin de prendre des mesures si l'appartement en bon état se est détérioré de telle sorte que l'appartement ne est pas adapté à la perte ou des dommages logements ou de la substance. Avez-vous entrez dans l'appartement, cependant, été rénové, votre locataire peut exiger des réparations mineures dès qu'un besoin de rénovation a surgi.

3. Les délais contractuels vous ne avez pas de se conformer aux
En ce qui concerne la rénovation doit deux restrictions au détriment de votre locataire se appliquent:

  • Les souvent très courtes périodes de inefficaces accord de rénovation ne se appliquent pas à votre compte. Plutôt, vous devez Démontrer locataires qui vraiment il ya un besoin spécifique de rénovation. Ce est dans la peinture et le papier peint durable d'aujourd'hui souvent après 8 à 10 ans, l'affaire - un comportement vivant pflegliches fourni. Se pose déjà dans un temps plus court dans le besoin de rénovation, vous avez besoin de ne pas rénover, si vous pouvez prouver que cela en usure excessive causée par votre locataire car environ Animaux ont gratté le fond d'écran.
  • Votre locataire ne peut pas vous dicter ce que les couleurs ou fond d'écran Ils doivent être utilisés dans la rénovation. Vous ne devez maintenir le style existant de l'appartement, par exemple lumineux de choisir des couleurs neutres si l'appartement jusqu'à présent dans ce type a été supprimé.
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