Commerce de Terrain: Gardez un différend relatif à l'ouverture de trois objet frontière

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Négociation de la propriété intellectuelle: Gardez les différends concernant l'ouverture de trois-objet-frontière. Récemment, le Sénat de la Grande fédéral a décidé rants en termes de ventes de biens immobiliers: La limite de trois-propriété se applique en principe également pour le développement de l'immobilier et la vente subséquente. Les gains réalisés sur la vente de la propriété privée sont exonérées d'impôt si la période entre l'acquisition et l'élimination d'au moins dix ans. Cependant, à court terme plus d'articles vendus, la gestion financière voit cela comme un marché de l'immobilier commercial. Les bénéfices réalisés donc soumis à l'impôt sur le revenu et la taxe professionnelle. Le soi-disant "limite de trois-objet" est considéré comme atteint lorsque, dans un délai de cinq ans, plus de trois biens immobiliers sont vendus.

Dans la plupart des trois ventes dans cinq ans, il n'y a donc pas Gewerblichkeit. Mais attention: Comme toujours, cela dépend de chaque cas individuel. La limite de trois-objet ne est qu'une indication, pas de limite d'exemption. Parle l'image globale de l'opération pour un Gewerblichkeit, vous aussi cette limite ne aide pas. Inversement, les cas sont encore concevable dans lequel même plus de trois objets sont «privé» vendus: Si vous pouvez prouver aux autorités fiscales ont affirmé avoir considéré l'intention de vendre plus tard.

Allusion
La revue financière fédérale doit encore décider dans un autre processus de révision pour le marché de l'immobilier commercial. Dans l'attente de ces décisions, vous devriez en contradiction avec l'attraction à l'impôt sur le revenu à titre de précaution. Surveillez les nouveaux aspects qui pourraient découler de ces jugements.
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