Commercial louer de l'espace: dépôt de loyer de six mois est autorisée

FONTE ZOOM:
Commercial louer de l'espace: En tant que propriétaire de l'espace commercial, vous pouvez également demander plus de trois fois le revenu locatif net par rapport au montant de la caution. Que, dans un dépôt de bail commercial pour le loyer de six mois peut être accordée par le tribunal régional supérieur de Düsseldorf a statué en mai 2009.

Espace Commercial Vente Location: locataire se plaint en raison de convention de dépôt immorale
Dans un bail commercial, le locateur et le locataire ont convenu de constituer un dépôt de loyer de cinq mois. Lorsque le loyer du locataire a diminué en raison d'un défaut, le propriétaire a déplacé la question posée par la garantie des locataires et a calculé le montant de la garantie.

Le locataire tard a réclamé le remboursement de la consigne. Il était d'avis que la convention de dépôt dans le bail était immoral.

Contrat de dépôt de loyer de six mois est sûr
Selon le tribunal, l'accord d'un dépôt de loyer de cinq mois ne était pas immoral. Contrairement au bail de logement dont le niveau de sécurité conformément au § 551 al. 1 BGB limitée à trois fois le loyer un mois imparti, dépôt de garantie sur le loyer de l'entreprise peut être librement accepté.

En particulier, le dépôt peut excéder le montant du loyer de trois mois de manière significative. Un contrat de dépôt, même exiger que le locataire à payer un dépôt de garantie au montant de loyer de six mois est tout à fait bénigne. Cependant, il doit être un intérêt de sécurité compréhensible du bailleur.

Mesuré par cet accord sur un dépôt de loyer de cinq mois est sûre. Le locataire n'a pas été indûment désavantagée en litige résolu, pas plus que d'autres indications de reconnaissable morale. Que le montant de la caution ne était pas justifiée par un intérêt de sécurité compréhensibles du bailleur, il ne pouvait pas être établie.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité