Commission de vente que les ventes immobilières - vous devez vous assurer

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Si vous achetez ou vendez une propriété en Allemagne en utilisant un courtier, tombe parfois sur une commission ou de courtage. Parce qu'il n'y a pas de régime dans toute l'Allemagne, des commissions et de la hauteur de l'acheteur ou le vendeur dans chaque région sont différentes. La commission d'un vendeur ne existe pas dans certains États. Voici que l'acheteur paie une commission.

Les courtiers peuvent calculer régionale et même dans la région d'un haut-commissariat différent. Est réglementée dans une région que si vous êtes impliqué en tant que vendeur sur le paiement de la commission ou si l'acheteur doit assumer la seule Commission.

Donc, la commission de vendeur est bien que les ventes de l'immobilier

  • Vente d'une propriété en Allemagne il faut se attendre en général avec une commission de courtage de 3 à 6 pour cent du prix d'achat de la propriété. Extra tombe encore la taxe de vente applicable.
  • Dans une TVA de 19 pour cent, vous auriez à fait jusqu'à 7,14 pour cent du prix d'achat payé pour les frais de commission.
  • Sans la commission du vendeur vous venez, par exemple, dans les États de Berlin, Hambourg et Brême.
  • En tant que vendeur, vous devriez toujours savez qu'un acheteur bien informé est un acheteur seul gestaltet.Wenn à porter son calcul selon la commission, il sera le prix d'achat plus fort négocier.
  • Si vous utilisez un courtier de vendre votre propriété, peut éventuellement atteindre le plus élevé que vous attendiez prix d'achat. Vous payez dans certaines circonstances, la commission d'un vendeur plus élevé, mais compense le rendement supplémentaire.

Astuces des courtiers - sans ordre de la médiation

  • Dans le marché immobilier se ébattent courtiers côté réputés et voyous. Ils véhiculent propriété de vendeurs inconnus et entièrement commandées.
  • Si la médiation de succès, l'acheteur doit payer une commission, même si vous en tant que vendeur - vouliez éviter effectivement - seulement en privé.
  • Puisqu'il n'y a pas légalement se appliquent à la médiation sans ordre, vous pourriez être laissé seulement pour mettre la vente en attente pour le moment et le courtier d'interdire le placement de votre objet, parfois en utilisant une injonction interlocutoire.
  • Courtage aucun travail ne est pas seulement interdit dans les ventes. Dans les propriétés des peines allant jusqu'à € 2500 peuvent entraîner.

Vente des biens immobiliers sur une base d'honoraires

  • En tant que vendeur d'une propriété, vous pouvez également un consultant prix de l'immobilier dans la revendication nehmen.Spezielle courtier Internet vous permettra d'économiser la contrainte du prix d'achat avec une commission plus élevée.
  • Vous ne payez une taxe fixe d'environ € 1000. Vous obtenez tout ce dont vous avez besoin pour réussir la vente de la propriété. Tours exécuter par lui-même avec des clients potentiels. Tous les autres négociations menant vos courtiers Internet. Vous avez besoin pour un engagement succès uniquement à certains acheteurs de notaire et signer le contrat d'achat.

La commission de votre vendeur est dû au plus tard avec la certification du contrat d'achat par le notaire. Crucial pour la détermination de la Commission est toujours mentionné dans le contrat de vente prix.

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