Comparaison d'hypothèque à la rédemption

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Un prêt hypothécaire est un prêt d'une durée de 30 ans, la plupart du temps avec une maison en garantie. Hypothèques diffèrent principalement dans la voie de l'autre que l'on va rembourser le prêt. Quelles sont les options de remboursement existent et quels sont les avantages et les inconvénients des diverses options de remboursement?

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Paiements hypothécaires mensuels comprennent les intérêts sur le prêt et dépôt dans un compte d'épargne d'entiercement dont dont le taux d'intérêt est égal à l'hypothèque. L'introduction de l'épargne phénomène de la Banque en 2008 peut être construit en compte séquestre capacité facile à taxe telle à rembourser l'hypothèque après 30 ans. Parce qu'il ne est pas remboursé sur le prêt et vous continuez à payer les intérêts sur le capital initial, vous profitez des déductions fiscales maximales. Incidemment, le produit d'épargne bancaire, contrairement à son nom l'indique, non seulement par les banques mais aussi apporté à l'homme par les sociétés d'assurance.

Investir

Les coûts mensuels de cette hypothèque est l'intérêt sur le prêt et le dépôt sur un investissement. Parmi ces actions ou d'obligations sont achetés à la foire. Le montant que vous avez accumulé après 30 ans pour la aflosing votre dette dépend de la quantité de vos dépôts et parts prix.

Un cours basé sur des investissements offre des opportunités de rendements élevés, mais qui investit son argent, ou prendre des risques financiers. Aussi avec ce type de prêt hypothécaire que vous exécutez un risque de placement. Le produit de l'investissement peuvent ne pas être suffisante pour extraire satisfaire le prêt à l'échéance. Le retour est en effet pas garantie et ils peuvent ainsi conserver une dette résiduelle. Qui doit être payé sur d'autres fonds.

Pour assurer

L'hypothèque mensuelle existe dans ce cas l'intérêt sur le prêt et une prime pour une police d'assurance, de sorte que vous pouvez payer votre dette complètement ou partiellement après 30 ans à partir de la police d'assurance. Ici également utiliser de façon optimale les possibilités de déductions fiscales.

En effet on court le risque que le paiement de l'assurance est insuffisante à la fin de la durée de rembourser le prêt en entier. Le reste de la dette doit alors être satisfait de toute autre manière. Aussi pour la résiliation anticipée du contrat d'assurance au début du terme peut être négatif. En partie pour cette raison, le produit au cours des dernières années un peu tombé en disgrâce. La probabilité qu'ils ont reçu beaucoup moins dans la phase initiale que les sommes versées en primes.

Remboursements mensuels directs

On paie un montant mensuel consistant en intérêts et capital. Au début, ce est que bon nombre peu d'intérêt et de la rédemption. Comme le terme progresse, la composante d'intérêt diminue à mesure que la dette diminue chaque mois. À la fin du terme, le prêt hypothécaire entier.

Hypothèque seul intérêt

Paie aussi une seule hypothèque sur ce prêt hypothécaire et ne se dissout pas la dette. Cela vous donne de faibles mensualités et vous profitent le plus de la déductibilité fiscale des intérêts. Après 30 années de soins vous assurer que vous pouvez rembourser le montant à la fois, par exemple grâce à la vente de votre maison.

Comme avec ne importe quelle variante de l'hypothèque qui ne est pas soulagée, il court aussi le risque d'une hypothèque d'intérêt seulement à maintenir une dette résiduelle. Le marché du logement a été caractérisé au cours des dernières décennies par des prix plus élevés en permanence, nous sommes actuellement confrontés à un plongeon grave et même les ventes en déclin.

Risicico il ne est pas inconcevable que une maison en vente rapportera moins que le montant du prêt hypothécaire dû. Toute dette restante sera-on avoir de rencontrer d'autres moyens.
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