Comparaison hypothécaire: Quelle hypothèque dois-je choisir?

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Choisir un prêt hypothécaire ne est pas facile. Il ya plus de 100 prêts hypothécaires différents qui ont chacun leurs propres avantages et inconvénients. Autrement dit, ceux-ci peuvent être réduits à 5 hypothécaire, l'hypothèque d'intérêt-seulement, la rente, la dotation hypothèque, celle fondée sur l'investissement et hybrides. Il est important que vous informiez votre retard sur les différentes possibilités avant de prendre une hypothèque. Lorsque vous allez acheter une maison, vous ne avez généralement pas assez d'argent pour cela. Ainsi, vous aurez à frapper à une banque ou autre institution financière pour obtenir un prêt, une hypothèque. Il ya beaucoup de différents types de prêts hypothécaires. La question est lequel choisir, ceux qui convient à votre propre situation.

Hypothèque seul intérêt

Avec une hypothèque de remboursement vous ne payez que les intérêts et résoudre aucun moyen. L'avantage est que vous pouvez profiter pleinement des déductions fiscales. Vous continuez pendant la durée de l'hypothèque, cependant, se asseoir avec la dette totale. Que ce soit financièrement avantageux de prendre une hypothèque d'intérêt ne dépend principalement de la différence entre l'intérêt hypothécaire net que vous payez et les économies que vous recevez sur votre compte d'épargne. Lorsque le taux d'épargne est plus élevé que l'hypothèque net est plus pratique à l'argent que vous avez à mettre sur le compte d'épargne et de ne pas rembourser le prêt hypothécaire. De cette manière maintient votre cas plus d'argent.

Quelque chose d'autre qui considèrent que l'inflation. Après 30 ans, un montant de 200 000 exemple ?? vaut beaucoup moins. Les salaires sont plus que doublé en raison de l'inflation, tandis que le taux d'intérêt que vous payez pour votre hypothèque est toujours le même. Vous avez payé pour 30% de votre revenu sur les taux hypothécaires, alors que, après 30 ans seulement 15%, voire moins. Simultanément, le montant que vous avez à payer relativement plus petite. Plus vous attendez à rembourser, plus il est facile de le faire.

Pour les personnes qui empruntent auprès de la banque le prix d'achat total depuis Août 2011 ne est plus possible de prendre un intérêt seulement hypothécaire complète.

Rente hypothécaire

Dans une rente vous restez toujours payer le même montant pendant la durée de l'hypothèque. Une partie de ce montant est consacré à payer l'hypothèque; le reste sera utilisé pour rembourser le prêt hypothécaire. Au début, cela signifie que vous payer la plupart intérêts, mais comme vous obtenez plus en plus payer le tarif mensuel vous devez payer de moins en moins. Cela laisse plus d'argent pour rembourser. À la fin du terme, il est finalement pas plus à propos de la culpabilité. Le problème de la rente est que l'avantage fiscal que vous avez est plus en plus par l'hypothèque.

Spaarhypotheek

Avec une hypothèque de dotation est une vie liée à l'hypothèque. Cette vie a la même maturité que l'hypothèque. Le montant enregistré avec cela, est versée à la fin du terme, de sorte que l'hypothèque que tout à la fois peut être payé. Les primes de l'assurance vie sont déterminés par le montant de l'hypothèque.

Beleggingshypotheek

L'inconvénient majeur d'une hypothèque de dotation est de sauver à un taux d'intérêt relativement bas. Pour économiser suffisamment de sorte que vous devez charger beaucoup d'argent. Quand un prêt hypothécaire d'investissement que vous essayez d'éviter cela. L'argent est donc pas enregistré, mais investi. Tout comme un hypothèque d'intérêt seulement et un prêt hypothécaire de dotation vous perdez d'abord ne changera pas: l'argent que vous chargez et qui ne est pas utilisé pour payer l'hypothèque utilisé pour l'achat de divers fonds d'investissement. Plus tard - souvent à la fin de la durée de l'hypothèque - les fonds sont vendus et donc l'hypothèque payé. Insertion de l'argent peut être fait à la fin de l'hypothèque, mais il peut aussi en petites quantités pendant la durée.

Avec un prêt hypothécaire de placement que vous avez une chance que vous avez d'expliquer beaucoup moins vrai qu'avec une hypothèque de dotation. L'investissement est à long terme en raison des rendements plus élevés que les économies. Mais le revers de la médaille est que vous exécutez un grand risque: à savoir, les actions peuvent être une valeur inférieure.

Hypothèques hybride

Un prêt hypothécaire hybride est une combinaison de l'hypothèque de dotation et d'investissement hypothécaire. Parce qu'une partie de l'investissement est de l'hypothèque, il reste la possibilité de gagner et de perdre, il ya encore des risques. Toutefois, ce risque est plus faible qu'avec l'hypothèque d'investissement, parce que l'argent qui est logé dans la partie de l'épargne est garantie: il ne court aucun risque. A la clôture de l'hypothèque que vous pouvez décider comment faire la division entre l'épargne et les investissements.

Soyez bien informé

Une fermeture d'hypothèque est une étape importante, tout comme l'achat d'une maison. Un prêt hypothécaire est quelque chose que vous êtes coincé pendant des années et il est sage de passer beaucoup de temps et d'attention. Il est important que non seulement vous conseillé par un expert à une seule banque. Vous pouvez posséder Internet à la recherche pour les différents fournisseurs et les produits qu'ils ont à offrir. Voici une sélection et ensuite aller faire avec différents fournisseurs dans la conversation: certains prêteurs viennent même personnellement à vous voir.

Aucun de l'hypothèque ci-dessus est nécessairement souhaitable. Il est vrai que d'un prêt hypothécaire est plus risqué que l'autre. Ce que vous êtes bon à faire dépend de votre situation personnelle; et aussi le sentiment que vous avez à prendre des risques.

Parce que le sentiment joue un rôle important dans un prêt hypothécaire est sage de ne pas seulement en laissant les experts conseillent. Souvent, ils ne regardent que les chiffres. En outre, ils veulent vous vendre quelque chose; recevoir une commission lorsque vous contractez un prêt hypothécaire avec eux. Cela signifie qu'ils ont des intérêts différents que vous. Par conséquent regarder bien autour de l'Internet et de parler des différentes possibilités avec la famille, amis et collègues. Beaucoup d'entre eux ont de bonnes et / ou mauvaises expériences avec une hypothèque. Là, vous pouvez profiter!
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