Comparer les prêts hypothécaires - Vue d'ensemble des différentes formes

FONTE ZOOM:
Hypothèques viennent dans différentes formes. En fonction de votre situation financière vous choisir le prêt hypothécaire qui convient le mieux. Dans cet article sont les principales formes, avec leurs caractéristiques spécifiques à un coup d'œil. Et décrit brièvement ce que le contenu de l'hypothèque.

Caractéristiques différent hypothécaires

  • Hypothèque seul intérêt: paiements mensuels peu élevés, il ne sera versée intérêt.
  • Hypothèque: avantage fiscal maximum et aucune dette à la fin de l'expression plus.
  • Beleggingshypotheek: avantage fiscal maximal et de la richesse en investissant.
  • Épargne et placements hypothécaires: avantage fiscal maximal et de la richesse grâce à l'épargne et les investissements.
  • Hypothécaire linéaire: paiements mensuels sont inférieurs et aucune dette à la fin de l'expression plus.
  • Annuïteitenhypotheek: brut mensuel constant et à la fin de la durée pas plus de culpabilité.

Seuls les intérêts hypothécaires

Les coûts mensuels de l'hypothèque sont bas parce qu'il ya seulement les intérêts payés sur la durée du montant du prêt. Ce net mensuel minimal. Seulement à la fin du terme, il sera remboursé en une seule fois. Cependant, parfois, le produit de la propriété ne est pas suffisant pour payer l'hypothèque. Il reste une dette résiduelle sur. Avec ce type de prêt hypothécaire est d'obtenir un avantage fiscal dans la déclaration d'impôt.

Spaarhypotheek

Une hypothèque de dotation se compose d'un prêt d'intérêt-seulement. En outre, il épargné le remboursement de la dette hypothécaire. Les paiements mensuels sont constitués en partie de l'hypothèque et en partie de la prime d'épargne. Avec une hypothèque de dotation vous construisez au pouvoir par l'épargne, vous racheter quoi que ce soit pendant la durée. À la fin du terme, il est une quantité qui épargné l'hypothèque sera remboursé en une seule fois. Parce que l'hypothèque est remboursée seulement à la fin du terme, est un avantage maximal de l'hypothèque. En outre, il est possible de conclure une dotation dans cette hypothèque, et il est toujours pris une assurance-vie.

Beleggingshypotheek

Avec ce type de prêt hypothécaire ne est pas remboursé pendant la durée de l'hypothèque. Il est payé seul intérêt. Ainsi un avantage maximum de la déductibilité fiscale des intérêts. En plus de payer les intérêts sont payés mensuellement, un montant pour les investissements. En fonction du profil choisi de placement, il est plus ou moins de puissance. Grâce à la puissance qui est construit de sorte, l'hypothèque remboursée à la fin du terme.

Et économies Beleggingshypotheek

Ce type de prêt hypothécaire est un mélange de l'hypothèque de dotation et d'investissement hypothécaire. Une partie de l'hypothèque est l'épargne pour le pouvoir, et une partie consiste à investir pour la croissance du capital. Selon le profil de risque le plus approprié est une relation entre les deux choisi.

Hypothèques linéaire

Pour une hypothèque linéaire est un montant mensuel fixe versée à rembourser. Avec chaque remboursement réduit le montant total des prêts hypothécaires. Avec la baisse du montant total du prêt hypothécaire diminue également la charge d'intérêt mensuel parce que l'intérêt est calculé sur la base du montant total du prêt hypothécaire. L'avantage est que l'on hypothèque de moins en moins nette est payée. En outre, l'hypothèque est toujours payé en partie. À la fin du terme de la maison est complètement libre d'hypothèque. Cependant, comme la dette diminue, diminuer l'intérêt que la taxe fiscale diminue. Et au début de la durée de cette hypothèque les paiements mensuels sont élevés.

Rente hypothécaire

La rente hypothécaire est remboursé pendant la durée. Chaque mois il ya un montant fixe d'intérêt et principal payé sur un taux d'intérêt constant. Au début de la période, la portion d'intérêt est beaucoup plus grande que la composante de remboursement. Chaque année, augmente le montant du remboursement et diminue le montant des intérêts. Chaque année, moins d'intérêt de la taxe sont déduits augmentant ainsi la charge nette. Avec la diminution de la composante d'intérêt augmente également la taxe sur la taxe. Pendant la durée est d'un taux d'intérêt constant payé moins d'intérêt et plus soulagé. Parce que la dette diminue, diminuer l'intérêt que la taxe fiscale diminue.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité