Comparez les taux hypothécaires: ce qu'il faut rechercher?

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Les taux hypothécaires comparent est plus facile à dire qu'à faire. Il ne est pas simplement une question de choix du taux d'intérêt plus bas. Donc, il ya une grande différence entre un taux fixe et un taux d'intérêt variable et la longueur de la période à taux fixe sont très décisive. Il ya aussi toutes sortes de choix personnels que vous pouvez faire: vous pouvez choisir un taux d'entrée, un taux d'intérêt avec une bande passante ou vous pouvez décider combien de temps vous voulez la période à taux fixe.

Hypothèques comparer moyens de comparaison des taux hypothécaires

Les coûts mensuels découlant d'une hypothèque sont principalement constitués d'intérêts. Il est évident que vous ne voulez pas payer trop cher sur votre prêteur hypothécaire. Une hypothèque figurant signifie donc hypothécaire comparant différents prestataires. Cependant, une hypothèque ne est pas l'autre. Il ne est pas sage de simplement choisir le plus bas hypothèque que vous rencontrez.

Hypothèques à taux fixe ou à taux variable

Lorsque l'on compare les taux hypothécaires, il est important de voir si ce est un taux fixe ou un taux variable et que toute transition entre les deux est. Au cours de la période à taux fixe, l'hypothèque reste la même. En raison de la sécurité que cela implique, vous payez normalement un taux d'intérêt plus élevé que le taux fixé pour plus longtemps.

Un taux variable, cependant, est de nouveau chaque mois. Si tout va bien, en fondant le prêteur hypothécaire lui-même dans la détermination de la hypothécaire variable au taux Euribor. Ce est le taux d'intérêt auquel les banques se prêtent les unes aux autres. En plus d'un magasin. Un taux variable pour les taux d'intérêt et la hausse des taux d'intérêt. Lorsque vous choisissez un taux variable, vous devez fournir un coussin financier pour absorber les hausses de taux substantielles.

Méfiez-vous des prêts hypothécaires à bas taux hypothécaires

Beaucoup de banques et d'autres prêteurs hypothécaires Annoncez un très bas taux hypothécaires et tentent ainsi d'attirer de nombreux clients que possible. Bien que ce soit souvent un taux fixe, cela ne signifie pas garanti faibles mensualités. L'intérêt ne est en fait fixé pour une période fixe prédéterminé de taux. Par la suite, le taux d'intérêt est variable. Comme indiqué ci-dessus, cela aurait à taux variable indexé sur l'Euribor par exemple. Ce est, dans la pratique, cependant, loin d'être toujours le cas. Les banques ne sont pas tenus de facturer une marge fixe au-dessus du taux Euribor. Ils peuvent faire l'hypothèque après la période de taux fixe afin augmenter fortement.

Il est fortement recommandé de chercher sur Internet pour la réputation des différentes banques et les prêteurs hypothécaires. Parce que quand vous sortez de l'hypothèque annoncé, mais l'intérêt est après 3 ans coup deux fois plus élevé, vous pouvez venir avec vos dépenses mensuelles tout à fait le gâchis. Cet exemple a été le cas avec de nombreuses personnes qui avaient un prêt hypothécaire à l'ORD.

Faire des choix dans le domaine des prêts hypothécaires

Si vous voulez fermer une hypothèque qui ne est pas seulement une question de ramasser comparant les taux hypothécaires et le fournisseur le moins cher. Vous pouvez également faire un certain nombre de choix qui vont au-delà sélectionnant les plus bas taux hypothécaires. Par exemple, il ya les entrée de gamme des taux d'intérêt par la bande passante et la capacité de déterminer la longueur de la période de taux fixe.

Certains prêteurs ont de nombreuses informations sur disponibles sur leur site Web et dans les brochures; dans d'autres, vous devrez contacter; dans d'autres, ces possibilités ne sont pas là, ou seulement très limité. Il est donc important de ne pas vous limiter dans votre orientation sur les prêts hypothécaires à une seule institution financière; même si la banque est où vous presque toute votre vie et enregistre investit.

Entrée intérêt

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire avec une entrée intérêt, alors vous avez une certaine période de temps - par exemple, deux années - le temps de convertir le taux fixe. Tant que vous ne avez pas choisi, le taux d'intérêt reste variable. De cette façon, vous pouvez vous attendre un moment où les taux d'intérêt sont bas, puis - avec cet intérêt - Lancer une période à taux fixe. Il est alors donc important de garder de près l'évolution des taux d'intérêt.

bande passante d'intérêt

Une variante intermédiaire entre les taux d'intérêt fixes et variables avec une bande passante. La largeur de bande peut varier de 0,5% à 3%. Cette volonté a donc déterminé le minimum et le taux d'intérêt maximal. Si vous fermez un certain intérêt, vous marchez donc moins de risques parce que vous êtes moins dépendant des hausses de taux d'intérêt et la baisse des taux d'intérêt. Vous devez comprendre que vous ne pouvez pas profiter pleinement d'une forte baisse des taux d'intérêt.

Les façons dont le taux d'intérêt étant donné la forme de la bande passante par différents prêteurs hypothécaires varient quelque peu. Par exemple, il ya des prêts hypothécaires avec intérêt avec une bande passante avec seulement une limite supérieure et pas de limite.

Le choix de la durée de la période à taux fixe

Souvent, vous pouvez choisir en consultation avec le prêteur hypothécaire pour quelle période vous souhaitez utiliser une hypothèque fixe. Le plus vous fixant le taux d'intérêt est élevé, plus le taux d'intérêt. Néanmoins, il ya des situations où il peut être sage de sécuriser les taux d'intérêt à long terme. Lorsque vous avez des petits propose des chambres financières peuvent être une longue période d'intérêt fixe sont un bon choix, parce que vous savez exactement où vous vous situez. De cette façon, vous ne pouvez pas surprises financières de l'oreille.

En outre, si les taux d'intérêt sont bas, il peut être avantageux de capter le taux d'intérêt pendant une longue période de temps. De cette façon, vous pouvez profiter d'un prolongées faibles taux hypothécaires.

Bien que cet article ne est pas un manuel complet fournit pour comparer les taux hypothécaires, il est clair qu'il ne représente pas seulement le choix du taux d'intérêt le plus bas. Obtenir une hypothèque toutes ces règles et conditions sont attachés. Pour faire un bon choix, vous aurez à plonger dans les différentes options et voir ce qui convient le mieux à votre situation personnelle.
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