Comprendre Nebenkostenabrechnung - afin de vérifier vos informations de facturation

FONTE ZOOM:

Les coûts supplémentaires que vous engagez en plus du loyer. Que tous les éléments sont éligibles au règlement des frais de service, vous voyez toujours les mêmes points.

Pour vérifier votre Nebenkostenabrechnung

  • Tous les coûts d'entretien engagés par la Chambre, sont frais imprévus. Certains d'entre elle doit fournir le propriétaire vous en tant que locataire au prorata - la contribution aux coûts d'exploitation. Une fois par an, vous recevrez une facture de services publics. Cette liste énumère tous les coûts d'exploitation estimés avec précision.
  • La période comptable est exactement douze mois. Voir savez toujours quelle date est sur votre dernière facturation des services publics. La date limite annuelle ne doit jamais dépasser votre propriétaire.
  • Dans la plupart des cas, les montants visés à ressembler. Ont changé certains éléments de coût, il existe diverses causes. Soit sur votre style de vie qui a changé dans la dernière quelques mois quelque chose. Ou un coût était cher dans l'intervalle. Ceci, cependant, si le propriétaire vous ont notifié cours de l'année.
  • Possible istaber une erreur de facturation dans le règlement des frais de service. Peut-être que les coûts d'entretien de propriétaire de l'immeuble a converti le coût de location. Il se agit notamment des réparations ponctuelles. Ceci, cependant, il doit supporter.
  • Les coûts d'exploitation sont l'eau, Gebäudeaußen- et le nettoyage intérieur, éclairage du bâtiment, les coûts de gardien d'immeuble et le paiement d'un ramoneur, l'élimination des déchets, l'entretien du jardin, le nettoyage des rues, l'entretien d'un réseau de câble et / ou de l'antenne de la communauté, l'assurance habitation et les impôts fonciers. Y at-il un ascenseur ou d'une buanderie dans la maison, son coût sera facturé à tous les locataires. Dans des cas exceptionnels, votre propriétaire doit effectuer un contrôle des ravageurs dans votre facturation des services publics.

Si vous avez découvert des erreurs dans votre utilitaire de facturation, payer encore les coûts. Cependant, vous demandez à votre propriétaire un aperçu de la preuve par lequel les coûts supplémentaires d'un montant élevé pour avoir provenu. En cas de litige, consultez Aide à l'Association des locataires allemands.

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