Conditions contingentes de l'accord de vente

FONTE ZOOM:
Après avoir signé un acte provisoire peuvent toujours des choses se produire lorsque l'acheteur et le vendeur ne avaient aucune idée. Ensuite, il ya toujours des conditions suspensives appelé les dispositions de décomposition. Les dispositions de décomposition par défaut, des dommages, le financement, permis de logement le plus commun et national de garantie hypothécaire. Si une telle situation se produit avant que le contrat est résilié. Dans un contrat d'achat préliminaire contient des dispositions afin que lorsque la situation ?? se pose, le contrat est dissous. Ensuite, l'acheteur et le vendeur n'a plus aucune obligation à l'égard de l'autre et également des actions précédentes sont annulées.

Rupture de contrat

Résiliation pour violation peut se produire, par exemple, si l'acheteur ne paie pas ou le vendeur ne transfère pas la maison. La partie qui la victime peut définir le défaut wanpresterende partie par lettre recommandée ou par un huissier.

Le parti wanpresterende obtiendra un délai pour se conformer aux accords. Si ce ne est pas le contrat est résilié. En outre, il ya un remboursement des frais sont souvent appelés à être de 10 pour cent du prix d'achat.

Dommage

Si la propriété entre la préparation de la convention d'achat préliminaire et la date de transfert étant endommagé par un incendie, le risque pour le vendeur. L'acheteur peut maintenir dans le contrat d'achat, mais le vendeur va transférer ses droits contre l'assureur de transférer à l'acheteur.

Hypothèque

Si l'acheteur ne obtient pas autour du financement, alors pour cette raison l'acte provisoire sera dissoute.

permis de logement

Dans certaines municipalités, il est nécessaire de demander un permis de logement. La municipalité a mis en place certaines conditions que les résidents doivent satisfaire. Étant donné qu'il faut du temps avant que la licence est ronde, peut inclure une provision pour ici.

National de garantie hypothécaire

L'acheteur peut, dans l'acte provisoire laisser ce dossier dans l'obtention en temps opportun d'une garantie hypothécaire nationale l'acte est également dissous.
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