Conditions et normes NHG de 1 Juillet, 2013

FONTE ZOOM:
En Juillet 1, 2013 est avoir de nouvelles conditions et des normes pour la garantie hypothécaire nationale. Le changement le plus important est la réduction du montant maximal du prêt hypothécaire dans le LPN. En liaison avec le mauvais état du marché du logement, la prestation maximale au sein de la LPN a été temporairement augmenté. Espérant pour stimuler le marché du logement sont plusieurs mesures ont été prises, mais ce était en vain. Les prix des maisons dans la période de 2008 à la première moitié de 2013 a chuté de 25%. À compter du 1er Juillet 2013 CONDITIONS et les normes applicables de NHG.

Nouvelles règles pour la NHG

Les nouvelles exigences se appliquent aux appels d'offres qui sont fournis à partir du 1er Juillet 2013. L'offre maximale est réduite dans le NHG de 320 000 ?? à ?? 290,000. Il ne est pas sur le prix d'achat de la maison, mais l'hypothèque maximale totale. Dans les règles hypothécaires actuels ne est pas autorisé à fournir une hypothèque d'intérêt seulement. Cependant, il reste possible pour un prêt hypothécaire, qui est fermée par 2013 pour convertir à une hypothèque d'intérêt seulement. Il reste que la partie intérêt-seulement ne dépasse pas 50% de la valeur de marché de la maison.

dispositifs d'économie d'énergie

Le ministre des Finances a indiqué que plusieurs installations seront considérés comme des dispositifs d'économie d'énergie. Cela permet la capacité de financer des améliorations sont étendues. Si des dispositifs d'économie d'énergie peuvent désormais inclure des co-financé: l'isolation des tuyaux, les fans d'économie d'énergie et de fenêtres éconergétiques.

La réduction de la provision maximum dans l'effet NHG sur le marché du logement?

La réduction de la transmission maximale de la NHG aura certainement un effet sur le marché du logement. Les maisons qui sont à vendre avec un prix compris entre 274 000 ?? et ?? 302 000 ne sont plus entièrement fonds au sein du NHG. Ainsi, il sera encore plus difficile de vendre ces maisons. Les acheteurs potentiels préfèrent maintenant aller pour une maison avec un prix d'achat à ?? 274,000. Les banques renforcent la dépendance des normes NHG. De préférence, de nos jours, ils ferment à savoir les prêts hypothécaires avec la garantie pour se protéger. À savoir la banque dispose d'un filet de sécurité supplémentaire pour les prêts hypothécaires avec NHG.

Une réduction supplémentaire de la disposition maximale dans le NHG

Un an après la réduction en 2013 la prestation maximale au sein de la NHG sera encore limitée. A partir de ce moment, il ya un prêt hypothécaire possible NHG à ?? 265,000. En outre, il ya encore un autre problème se pose. L'offre maximale autorisée dans 2013. 105% de la valeur des montants de l'immobilier. Dans l'avenir, les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison ne est plus la finance. 2014 peuvent être empruntés pour un maximum de 104% de la valeur de la maison. De cette façon, abaisse la fourniture maximale chaque année d'ici 2018 seulement pour financer le prix d'achat de la maison.

Quels sont les avantages pour le propriétaire de la NHG?

Tout d'abord, la banque donnera une bonification d'intérêt à l'égard de la sécurité supplémentaire que la banque peut profiter. En outre, la NHG applique au propriétaire ainsi que d'un filet de sécurité. Si le mois ne est plus apporter son exemple par le chômage ou le divorce, il est possible de se renoncé dette résiduelle. Il ya des conditions strictes imposées par la WEW.
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