Conditions hypothécaires pour les nuls

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Quand un prêt hypothécaire vous devez savoir exactement ce que les conditions et les obligations envers vous. Vous feriez donc sage de se plonger à droite dans un prêt hypothécaire avant vous avez un mouvement de signature. Dans cet article, nous examinons certains termes importants dans un langage simple pour vous expliquer. Les consommateurs de fermer ou fermer une hypothèque ont souvent tendance à se reposer aveuglément sur les conseils du consultant hypothécaire. Pourtant, il est sage de se comprendre exactement ce qui est réellement dans la citation. Vous êtes sur le point de savoir conclure une obligation mensuelle pour une période de plusieurs décennies. Les principaux termes que nous expliquons ci-dessous.

Quelle est une rente et une hypothèque linéaire?

Les deux hypothécaire mensuel est payé une partie de la dette hypothécaire. À l'échéance de la dette hypothécaire est complètement remboursé. L'hypothèque linéaire est un type très simple de prêt hypothécaire. La dette totale est remboursé par mois pour rembourser le même montant. Exemple: Un prêt hypothécaire de 270 000 ?? et une hypothèque pendant 30 ans. Mensuel est payé: ?? 270 000/360 750 = ??. Mensuel sur la dette en circulation est calculé les intérêts dus.

La rente est payée un montant mensuel fixe. Seulement changé la composition de la quantité. Vous résoudre mensuelle deveniez retirée et l'intérêt diminue lentement.

des intérêts de retard payés à la fin de

À la clôture de l'hypothèque que vous devez payer des intérêts de pénalité. Ce est un droit pour la banque pour rupture de contrat. Vous êtes intérêt de pénalité si le contrat au détriment de la banque. Cela dépend encore une fois sur les taux d'intérêt et le montant du paiement hypothécaire mensuel.

Saisir dans les conditions de la NHG

La NHG est un filet de sécurité au cas où vous à l'avenir que le chômage ou d'invalidité, l'hypothèque ne pouvez plus porter. Forclusion l'encours de la dette dans des conditions peut être levée.

Période d'Intérêt

Avec la banque vous pouvez convenir de resserrer les taux hypothécaires pour un certain nombre d'années. Vous pouvez fixer le taux d'intérêt, par exemple, dix ans à 4%. Pour une période de dix ans, vous payez donc 4%. Même si les taux d'intérêt augmentent à un pourcentage plus élevé.

Qu'est-ce que la valeur locative fictive?

Ce est un impôt supplémentaire que vous obtenez en tant que propriétaire. Cela permet de réduire l'avantage fiscal de l'hypothèque. Le montant de la taxe dépend de la valeur de la propriété de la maison.

Les intérêts hypothécaires payés sont déductibles

L'intérêt hypothécaire payée peut être déduit du revenu. Pour la plupart des propriétaires est donc d'obtenir un avantage fiscal de 42%. Les remboursements ne sont pas déductibles.

Différence entre net et mensuelle mensuel brut

Les présentes hypothèques sont divisés en deux parties, à savoir le paiement des intérêts hypothécaires et de la rédemption. Ensemble, ce sont les paiements mensuels bruts. L'intérêt hypothécaire payé est déductible du revenu. L'avantage fiscal vous devez soustraire les dépenses brutes pour calculer la charge nette. La valeur locative théorique abaisse à nouveau la pause fiscale.
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