Congé fiscal

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Aux Pays-Bas il ya beaucoup de parcs avec chalets. Pour beaucoup de gens ce est un investissement à long terme ou un endroit agréable pour aller en vacances. En outre, vous pouvez souvent récupérer le coût par voie de location de la propriété à des tiers. Les locations de vacances est un acte responsable de la TVA. Mais en même temps, ce est un arrangement complexe. Dans cet article, le contour de l'impôt de chalets location sera adressée.

Congé fiscal

Aux Pays-Bas il ya beaucoup de parcs avec chalets. Pour beaucoup de gens ce est un investissement à long terme ou un endroit agréable pour aller en vacances. En outre, vous pouvez souvent récupérer le coût par voie de location de la propriété à des tiers.

Les locations de vacances est un acte responsable de la TVA. Mais en même temps, ce est un arrangement complexe. Dans cet article, le contour de l'impôt de chalets location sera adressée.

Location générale

La règle principale pour les immeubles locatifs, ce est qu'il est exonéré de taxe sur la valeur ajoutée. Cela implique:
  • le propriétaire ne sera pas facturer la TVA sur la durée du bail;
  • ls locateur ne peut déduire la TVA sur les frais engagés dans le cadre de la location.

Mais comme d'habitude dans l'argent du contribuable ici de nombreuses exceptions. Comme pour la location de vacances inclus une exemption.

Location appartement

Beaucoup de personnes achètent une maison de vacances à louer une partie et parfois d'utiliser votre propre. Si vous comme un placement privé pour une location de vacances, alors vous êtes un entrepreneur à la TVA.

Sur le verhuursom sein hôtels, maisons d'hôtes, parcs de bungalows et l'hébergement de loisirs aux personnes qui ne détiennent que pour une courte période de rester en baisse de 6% de TVA. La TVA que vous payez.

Le nouveau prix de la propriété en baisse de 19% de TVA. Cela peut récupérer la TVA que la taxe d'entrée. Le coût de l'appareil sont chargés de 19% de TVA. Cette taxe peut récupérer.

Dans l'ensemble, ce ne est certainement peut atteindre avec l'achat de la propriété que vous financez un grand avantage taxés par la fête de la TVA à la location.

Court séjour

La jurisprudence est discuté quand il est court séjour. Si vous laissez une maison de vacances pour pas plus de six mois consécutifs, il est encore parler d'un court séjour. Vous l'entrepreneuriat à la TVA donc pas à risque.

Si vous louez pour plus de six mois au même locataire, alors vous devriez aller montre. Si vous souhaitez ne est plus admissible en tant qu'entrepreneur à la TVA peut avoir d'importantes conséquences financières. TVA sur l'achat doit alors vous et la TVA sur vos dépenses, vous ne pouvez pas déduire rembourser.

À partir de Location Appartement

Si vous achetez une maison de vacances avec l'intention de le louer, vous pouvez vous inscrire en tant qu'entrepreneur à la TVA. Sur le site de l'impôt que vous pouvez trouver le formulaire de demande en vertu ?? Télécharger & Order ?? Affaires ?? Enregistrez-vous avec l'?? fiscale.

Ensuite, vous devez tenir des registres montrant ce chiffre d'affaires a été et quels ont été les coûts. Une fois par an ou un trimestre, vous devrez déposer un rapport.

TVA sur l'achat de vacances

Si vous achetez l'appartement et de la TVA sur le prix d'achat, alors vous pouvez cette charge à titre de taxe d'entrée. Jusqu'en 2010, vous pouvez récupérer 100% de la TVA indépendamment de la taille de l'usage privé de la propriété.

A partir de 2011, ces règles ont été modifiées. Maintenant, vous devez estimer combien de jours par an, vous allez utiliser la fête elle-même. Il vous permet de définir une relation entre l'usage privé et professionnel. Ce ratio décide de récupérer la TVA sur l'achat de la propriété. Vous pouvez ensuite 10 années cette TVA dans des conditions révisés chaque année à des changements privés / d'affaires de rapport.
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