Conseils importants de déduire le loyer

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La déduction pour la location est une question très complexe, multi-couches, si ce ne est complexe. Il est souvent parlé dans les publications commerciales aussi d'un cas de la taxe de vente. En général, il semble que la location de terrains et de l'immobilier est exonérée de TVA.

L'option de la responsabilité de la taxe de vente

Il est possible dans certaines circonstances et conditions, de se déplacer à la responsabilité de la taxe de vente et le rendre dans la déclaration d'impôt, la TVA payée sur l'achat ou la construction d'un droit de la construction. Ici, cependant, certaines restrictions se appliquent.

Tout d'abord, l'âge du bâtiment est essentielle pour les bâtiments. Ce est une différenciation entre les soi-disant vieux et Neugebäuden. Voici l'article 9, paragraphe 2 de la loi sur la TVA est un leader. Propriétaires et les propriétaires de bâtiments anciens ont ici des avantages. Vous aurez la chance d'assujettissement à la TVA pour les reins optio lorsque le bâtiment a été achevé avant une certaine date.

TVA défaut, un bâtiment, un nouveau bâtiment, si cela a été commencé avec le début de la construction avant une certaine date, ou si elle a été complétée par l'année XXXX. Il est donc si vous, comme toujours, passez par l'achat ou de la succession, dans la possession de tout terrain et des bâtiments et ont tendance à simplement cette option de la responsabilité de la TVA, pour susciter extrêmement important et inévitable précisément, lorsque a été commencé la construction de l'immeuble et quand le bâtiment a été achevé.

Néanmoins, le choix de cette option, la possibilité juridique pour calculer la taxe de vente dans Neugebäuden possible que si le locataire est un entrepreneur et donc le droit de déduire. Ce ne est pas le cas pour les bâtiments anciens.

Ce qui est vrai, en principe,

Vous avez le droit de déduire comme un émetteur de factures, si vous agissez comme un conscrit pendant que le bénéficiaire en tant qu'entrepreneur. Il doit exister une facture. Le loyer, le pouvoir ne est pas étranger. Location à court terme de chambres d'hôtel, maisons de vacances, des garages ou des dispositifs d'exploitation sont soumis à la TVA dans tous les cas.

Quelle sera la gagnante d'une location dans la déclaration de revenus traités?

Le revenu que vous parlez lorsque vous louez ou louez un immeuble ou de la parcelle sont calculés dans votre déclaration de revenus à l'excédent des revenus sur les dépenses liés aux postes. Voici le paragraphe 2, point 2 de la Loi de l'impôt sur le revenu. Ces gains, le revenu, si vous louez ou louez un bâtiment ou un terrain, sont ce qu'on appelle un revenu excédentaire - par opposition à profiter revenu. Ils sont soumis à la deuxième genre dans le dualisme de la détermination du revenu. Ce est-à-dire que vous devez être traité à l'impôt en vertu du paragraphe 2, paragraphe 1, point 6 de la Loi de l'impôt sur le revenu.

Terrain difficile

Dans le cadre de la déduction pour la location ou la location d'immeubles ou de terrains, en tant que propriétaire d'entreprise ou un particulier, il ya une pléthore de falaises - il est conseillé de consulter un conseiller fiscal fait dans cette affaire. La décision de rejeter l'exemption de la taxe de vente et de choisir le passif de la taxe de vente peut affecter votre paiement de l'impôt sur plusieurs années et doit donc être traitée avec beaucoup de prudence.

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