Conseils pour la vente d'une propriété sur la rente

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Une idée intéressante, la vente d'un bien sur la rente. Tant pour le vendeur, qui assure qu'elle dispose de fonds suffisants pour sa retraite à disposition, ainsi que pour l'acheteur qui est censé être situé sur la propriété.

Rente ne signifie rien d'autre que ce que l'acheteur paie les biens détenus dans une somme forfaitaire en versements, même si elle peut avoir à utiliser immédiatement ou à un moment donné. Lors de la vente rente viagère, la valeur de marché est basée sur, et ensuite capitalisé. Ce est, il est pris l'espérance de vie statistique du vendeur comme base de calcul. Une rente connexes, à savoir le paiement de la rente jusqu'à la dernière conjoint décédé est possible.

Délai de paiement minimum

La période du montant de la rente peut également inclure une période minimum de paiement pour écarter si le vendeur meurt prématurément, que l'acheteur est trompé. En général, toutefois, un paiement de pension à vie est réglée. Inversement, si le vendeur a une espérance de vie supérieure à celle calculée statistiquement qu'un délai de paiement maximum peut être déterminée. Après cette période, la propriété est payé au complet.

Idéalement, couplé au versement de la pension à l'indice du coût de la vie. Parfois, nous avons à la rente également un droit de séjour pour le vendeur reconnu. Ceci présente l'inconvénient pour l'acheteur qu'il ne peut pas immédiatement dans la maison.

La rente payable et, le cas échéant, le droit de séjour doit être entré dans la division 2 de la territoire cadastrale première place de classement. En outre, un passage chez le notaire contrat devrait être inclus, ce qui se passe si l'acheteur ne remplit pas son obligation. A cet effet, une clause dite de re-transfert est nécessaire, qui régit les circonstances dans lesquelles le vendeur et les conditions dans lesquelles cela est possible.

Fait intéressant, l'achat d'une rente est lorsque l'acheteur le prix d'achat total ne peut pas payer en une seule fois et doit prendre un prêt. Ici, il est, pour ainsi dire, le vendeur un prêt à tempérament sur sa vie. Le vendeur, qui peuvent ne pas avoir héritiers, reçoit une garantie financière supplémentaire pour sa retraite et profiter de sa vie. Qui à la fin de l'entreprise a été la meilleure dépend
essentiellement de la durée de vie du vendeur.

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