Conseils pour vendre votre maison sans un agent immobilier

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Les courtiers sont coûteux. Puisque tout le monde est familier avec qui a parfois une maison entremise d'un courtier acheté ou vendu. Sans parler d'autres questions statutaires qui doivent être contrôlées. Il se agit notamment de notaire, de l'énergie future et aux frais de l'acheteur. Mais il peut être différent. Plus l'engagement de vous-même vous pouvez jeter à la mer le coût du courtier et vendre votre propre maison. Beaucoup de gens savent qu'il est possible de vendre votre maison sans agent immobilier. Par conséquent, je ai souvent la question comment le faire. Il ne est pas aussi difficile qu'il y paraît, mais vous devez mettre dans le temps. Et la patience est une vertu dans ce domaine.

Astuce 1: Déterminer le prix de vente

Avant d'aller à commencer à vendre, vous devez d'abord déterminer le prix de vente. Vous pouvez faire vous-même en regardant maisons semblables dans votre quartier. Parfois, il est préférable de laisser un expert venir. Qui peut donc mieux évaluer les changements possibles. Rappelez-vous quand le prix de vente au nombre d'environ 10% pour les frais de l'acheteur. Il est également sage d'avoir de la place pour la négociation, alors jeter un autre € 4000 sur le dessus. Si l'acheteur pense qu'il reste seulement € 4000 hors était capable de parler.

Astuce 2: Déterminer vos ventes

Comment allez-vous dire au monde que votre maison à vendre? Il ya deux façons.
  • Internet a de nombreux sites où vous, votre maison peut offrir à la vente;
  • Une publicité dans les journaux régionaux ou nationaux fait aussi des merveilles;
  • Le bouche à oreille par des amis;
  • Ad traîner superbe;
  • Et tout ce que vous pouvez penser de dire au public que la maison est à vendre.

En outre, vous devriez aller voir ce que les choses sont nécessaires pour tourner pour acheter votre maison à travers ces canaux.

Astuce n ° 3: Faire des photos et du texte vente

Avant de mettre votre maison sur le marché à travers les canaux conçus par vous-même, il est nécessaire d'avoir des photos claires. Ce à la fois l'extérieur et l'intérieur de la maison. Assurez-vous que il semble bien rangé. Essayez le tournage d'un coin de la salle. Cela permet au spectateur obtient une meilleure idée de la profondeur de la pièce. Si il ya un jardin à la maison qui devrait certainement pas être négligée.

Il devrait également être fait un test en douceur des ventes de tous les faits de la maison. Comme emplacement de jardin, superficie, la localisation, l'état de salle de bain, nombre de chambres, etc. Ecrire dans un style clair et ordonné accueillante. Assurez-vous que l'histoire est si plein d'acheteurs potentiels sont vraiment la peine de faire des affaires avec. Et il n'y a pas beaucoup de temps est gaspillé avec des gens qui viennent voir parce que le texte ne était pas complète.

Astuce n ° 4: Visites autoguidées

Quand vous avez tout et vous avez décoré les canaux de vente sélectionnés seront les gens viennent voir dans l'ordre. Assurez-vous que vous êtes bien au courant des problèmes techniques de la maison. Bien sûr, il est une vue plus fine dans une maison qui sent le frais et bien rangé. Trop de choses dans un soin ambiante trop de distraction. Accompagné par le bezichtiger chaque chambre et dire la taille et le but qu'il a approprié.

Astuce 5: entamer des négociations

Si il ya enfin un acheteur est trouvé devra être négocié. Ce est une profession mais pas impossible à apprendre. Lors de la négociation de combien vous voulez vendre la maison et si elle se sent bonne offre, vous pouvez vendre. Ne pas avoir la paix avec l'offre de l'acheteur, vous entrez le montant à lui ce que vous voulez pour elle. Ce sera légèrement en dessous de votre prix de vente mais surtout son offre.

Astuce 6: Organiser un notaire

Règle notaire en temps opportun. Ce est vraiment nécessaire lors de la vente de votre maison. Le notaire est responsable pour le transfert juridique de la propriété. Assurez-vous que vous faites tarification avance si vous savez où vous vous situez.

Astuce 7: Contrat de vente et acte de cession

le contrat d'achat peut être établi par un notaire, mais vous pouvez faire vous-même. Sur Internet, il existe de nombreux modèles qui font qu'il est plus facile pour vous. Assurez-vous que l'information correcte dans ce si vous ne obtenez pas les problèmes par la suite. Si l'acheteur et vous-même ont signé le contrat que vous envoyez à votre notaire.

L'acte de transfert doit également être préparé. Cela a à voir un notaire. Le notaire se assure que la propriété de la maison peut être transféré légalement. La maison est alors enregistrée au nom de l'acheteur dans le registre.

Astuce 8: Louer un bureau d'orientation des ventes de maisons au

Lequel est également possible si ce qui précède ne vont dessus de votre tête est un bureau d'orientation des ventes de logements dans le loyer. Ils peuvent vous fournir l'assistance nécessaire, mais sont moins chers que l'embauche d'un courtier.

Astuce 9: Louer toute façon un courtier

Si vous ne avez pas beaucoup confiance en vos propres capacités ou peu de temps il est sage cependant d'embaucher un courtier. Qui prend soin de l'ensemble des ventes. Seul bémol: le coût du courtier doit vous payer.
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