Conseils sur la valeur de la maison - vous devez vous assurer

FONTE ZOOM:

Dans un rapport à la valeur de la maison est la valeur marchande de la propriété par un évaluateur estimé. Pour déterminer cette valeur, différentes méthodes sont utilisées. Pour déterminer la valeur d'une maison individuelle, qui sont essentiellement des immobilisations corporelles et de l'approche de comparaison des ventes, même se il existe quelques facteurs à considérer.

Signaler une propriété

Voulez-vous acheter une propriété est l'opinion de la valeur de la maison d'une importance particulière pour vous, car il fournit des informations sur l'état de la maison. Il se pourrait bien présenter des faits que vous ne pouvez pas voir à l'œil nu lors d'une visite.

  • Voulez-vous acheter une maison unifamiliale, vous devriez demander au vendeur une opinion sur la valeur de la maison. Ce est important pour vous d'obtenir un aperçu de la valeur de marché actuelle et l'état de la propriété.
  • Assurez-vous que l'expert a énuméré tous les facteurs de la propriété et de la valeur de comparaison dans le rapport.
  • Cela devrait inclure le coût de l'immeuble, y compris le bâtiment supplémentaire coûts.
  • De l'avis de la valeur de la maison également la dépréciation d'âge doit être considéré. Ce est calculée en utilisant une durée de vie résiduelle estimée et la durée de vie globale.

Laissez valeur de la maison déterminée par des experts

Baumängel- dommages et de réduire la valeur marchande d'une propriété et doit être inclus dans un rapport.

  • Si vous décidez d'acheter une propriété, vous devez être très attentif lors de la tournée. Faites attention à toute Baumangel- et dommages existants, et en particulier qu'ils sont également inclus dans le rapport à la valeur de la maison. Parce défauts conduisent à la dépréciation de l'immeuble.
  • Pour déterminer la valeur de la maison comprend également l'examen des motifs. Il se agit notamment, par exemple, le jardin, allées de jardin, de plantation et de construction connexions.
  • Enfin, assurez-vous que la valeur des terres ou des terres est inclus dans le rapport. Ce est calculée en comparant avec la terre denumliegenden.

Tous les facteurs de faits et méthode comparative de la valeur, l'Sachverständigenberücksichtigt étaient, selon le rapport de la valeur marchande actuelle de la propriété. Vous devriez inspecter le rapport dans chaque cas de près et de le comparer à la propriété avant de prendre votre décision. Il est préférable de prendre cela avec un soutien professionnel.

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