Conseils sur l'achat d'une nouvelle maison

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Si vous avez acheté une nouvelle maison, ou si vous envisagez d'acheter une nouvelle maison est toutes sortes de questions. Les questions que les nouveaux acheteurs de maison ou les acheteurs potentiels que celles liées à la réduction de garantie, le contrat, le dépôt de la construction, les intérêts pendant la construction, offrant des taux d'intérêt favorables. Même si vous avez une nouvelle maison ne est pas prêt, alors que votre vieille maison n'a pas été vendu, vous aurez des questions.

Nieuwbouwwoning entrepreneur faillite acheté

Garantie de bonne fin

Faillites pourcentage des entrepreneurs viennent plus fréquente dans la crise économique, et cela pose un grand risque pour les acheteurs d'une nouvelle maison. Projets viennent à un arrêt dans une crise économique avec toutes ses conséquences pour l'acheteur. Heureusement, il ya la garantie d'achèvement. Il est conseillé d'acheter une nouvelle maison sans finition garantie de l'entrepreneur. L'entrepreneur conclut une assurance de réduction pour cela. Dans la pratique, il apparaît que ce ne est pas un cours naturel des événements. Seulement 35% des entrepreneurs a conclu une telle réduction d'assurance et donc l'acheteur garantit que la nouvelle maison sera également supprimée lorsque l'entrepreneur fait faillite. L'acheteur ne doit pas supposer automatiquement qu'il ya une garantie de bonne fin. Avant la propriété est achetée, l'acheteur a besoin de savoir se il ya du travail à garantie d'achèvement. L'acheteur doit réellement obtenir un certificat de garantie dans les mains.

Contrat relève GIW
Lorsque votre marché est couvert par la garantie nationale Accueil Institut, vous pouvez contacter ce lorsque la nouvelle maison ne est pas susceptible d'être éliminée. GIW établit que la nouvelle maison est progressivement éliminé encore.

Nouveau bâtiment et le dépôt de la construction

Lorsque vous achetez une nouvelle maison pour vous faire passer un bouwdepotvan laquelle les périodes de construction sont payés. Lorsque vous achetez une nouvelle maison, la maison doit évidemment encore être construit. Le paiement de la construction par tranches: une date limite pour l'achat de terres, une période au début de la construction et ainsi de suite. Habituellement, il ya six versements. Le bâtiment de dépôt est comme un pot à partir de laquelle le constructeur se appuie la nouvelle maison.

Intérêt payé Building

Lors de la construction de la nouvelle maison sont faits les intérêts débiteurs, les intérêts pendant la construction. De même, il est hypothécaire: intérêts à payer pour le terrain sur lequel la nouvelle maison est construite. Il se peut aussi que la nouvelle maison se trouve sur un terrain où il est locatives. Ensuite, il ya intérêt sur le montant pour l'achat de terrain avec bail. Si vous achetez une nouvelle maison tandis que la construction a déjà commencé, alors vous payez des intérêts de retard. Dans l'ensemble, ces taux sont des éléments supplémentaires de coûts où vous comme un acheteur à l'avance pour garder à l'esprit de. Ce coût de l'hypothèque. Le coût de ces intérêts sont déductibles, l'intérêt que vous payez sur ces coûts dans l'hypothèque ne sont pas déductibles.

Nieuwbouwwoning achat avec intérêt favorable

Lorsque vous achetez la nouvelle maison pourrait être que l'entrepreneur fait une offre avec un faible taux d'intérêt. Ce est l'intérêt du projet. Attrayant, mais ne est valable que pour une période limitée. Approfondir vos obligations et conditions qui se appliquent de manière antérieures après l'intérêt du projet. Rechercher l'offre de prêt ce que sur l'évolution des taux d'intérêt dans la période entre le format de cotation et de passer notaire.

Nieuwbouwappartement et HOA

Si vous achetez un nouvel appartement, vous êtes propriétaire d'une partie du bâtiment et du terrain. Il est requis par la loi à l'Association pour rejoindre Propriétaires et les coûts associés à la forme de service. Les avantages sont une bonne assurance de l'immeuble, l'entretien, la réparation, les réparations et le nettoyage.

Nieuwbouwwoning acheter à bon escient?

Il est prévu que les prix des maisons neuves de tomber. Il peut être judicieux de regarder les chutes des prix des maisons neuves. Il est toutefois un certain risque, à savoir que pas eu lieu les chutes. L'achat d'une nouvelle maison est un investissement à long terme. Si vous pouvez vous permettre l'achat d'une nouvelle maison et vous renseignez-vous bien la fin de tout ce processus, vous pouvez procéder en toute sécurité à l'achat.

Nouvelle maison ne est pas terminée, ancienne maison vendue

Un problème gênant: votre domicile ne est pas encore vendu et votre nouvelle maison ne est pas prêt. Heureusement, le prêt relais il. Un prêt relais couvre habituellement une période de 12 mois. Habituellement, il est possible de prolonger la période de l'emprunt de pont. L'intérêt que vous payez pour le prêt de pontage peut déduire sur une période de deux ans.
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