Construire dans la deuxième rangée - Disclaimer

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La terre est rare. Chaque coin est utilisé. En outre, la construction de la deuxième rangée peut être un moyen de sortir, à condition qu'il y en a, et surtout les conditions du code du bâtiment considéré.

Si vous voulez construire dans la deuxième rangée, prévoit d'utiliser un terrain ou une partie de la parcelle, qui se trouve généralement derrière une autre propriété qui est souvent cultivé. Un exemple typique est la propriété parentale. Voulez-fils ou une fille être établies directement derrière la maison, ils construisent dans la deuxième rangée.

Aussi dans la deuxième rangée se applique Droit de la construction

  • Le point de départ est un plan de développement existant. Ce doit être le développement de la deuxième rangée, en principe, permettre et ne doit pas les empêcher. Il peut y avoir des exigences restrictives. Cela peut fournir certaines surfaces de distance aux voisins, ne permettent un certain nombre de niveaux ou seulement permettre un toit plat.
  • Même avec un zonage existant et certainement face à un manque Zonage cela dépend § 34 du Code fédéral de la construction. Puis le projet à la manière de son utilisation, sa construction et la superficie bâtie doit se inscrire dans le caractère de la région environnante. Lorsque ce est exactement le cas, décidé par l'autorité de planification. Ainsi, il peut être problématique quand un nouveau doit insérer dans une peut-être provenant de la structure du bâtiment existant du 19ème siècle. Voici l'architecte est nécessaire, la nécessité d'aligner la planification après l'apparition de la zone environnante.
  • Si ce est la propriété des parents, la propriété doit être divisé. Donner aux parents la propriété à l'enfant, l'enfant d'un versement d'une allocation de cadeau jusqu'à 400 000 €. La propriété doit être mesurée et la division sont entrées dans le registre foncier. Si la propriété ne est pas partagée, la propriété reste avec les parents. Cela peut, si l'enfant est marié divorcé d'un conjoint avoir des conséquences néfastes. Cela devrait se attendre à décoller et à écrire son investissement dans le vent.

Bâtiment seule ne suffit pas

  • Une exigence cruciale est la Erschließbarkeit de la propriété. La connexion au réseau public devrait jouer un rôle dans le moindre problème. Surtout, il est important que la propriété est disponible. Sans accéder à la propriété est d'une utilité limitée. Si ce est l'accès nécessaire via une terre étrangère, le propriétaire peut accorder une Notwegerecht. Le voisin d'autorisation est alors compenser par un loyer de l'argent.
  • En outre, l'enregistrement d'une servitude au registre foncier entre en considération. Cela signifie que le client peut entrer et utiliser la propriété actuelle d'un autre propriétaire foncier dans la deuxième rangée pour aller à sa propre terre. Ici vous pouvez construire beaucoup de potentiel de conflit au cours des années.
  • Enfin, il faut se assurer que le dos couché bâtiments peut être atteint en cas d'incendie du service d'incendie. Si il n'y a pas un accès raisonnable, le service d'incendie peut finalement nuire à la demande de planification.

Construire dans la deuxième rangée comporte des avantages et des inconvénients. L'avantage que ces propriétés peuvent généralement être achetés à moindre coût, sont comparés aux dangers que les voisins se rapprocher, et que le village est définitivement changé. Enfin, la coexistence des voisins doit travailler avec l'autre.

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