Contrat d'achat de la propriété - les informations à ne pas manquer

FONTE ZOOM:

Pour un contrat d'achat de terrains acquis en Allemagne validité, il doit être notariée. Les regards du § 313 BGB ainsi. En principe, un notaire a formulé sa propre action pour la propriété en question. Contenu et la structure peuvent donc varier.

Même se il ya un acte notarié par un notaire lors de l'achat d'une propriété, vous devez prendre pour vous de vérifier le contrat d'achat de suffisamment de temps. Questions possibles auxquelles il faut répondre avant de signer, si vous voulez éviter les mauvaises surprises.

Le contenu peut être expliqué par le notaire - Acte de la propriété

  • L'obligation de certification lors de l'achat propriété se étend à tous les accords qui obligent l'acheteur et le vendeur de conclure un contrat d'achat. Ajouter à contracter de plus amples renseignements sur le coût de la commission et des impôts du courtier sont faites. En outre, qui va payer pour cela, ce est le contrat. En outre, la construction de spécifications et des accords sur les détails du contrat.
  • Avant la date effective de la signature du contrat, les deux parties recevront le contrat d'achat envoyé. Pour des questions, se il vous plaît contactez immédiatement votre notaire. Au plus tard chez le notaire du contrat sous forme orale doit être expliqué. Encore une fois, vous ne avez pas la possibilité de poser des questions.

Objet de l'achat et la livraison - éléments essentiels du contrat

  • Une partie importante du contrat est l'objet d'achat réel. Le notaire prévoit la signature du contrat un registre du foncier. Il interprétera le nom exact de l'article acheté dans le registre foncier, la désignation cadastrale, la taille et la propriété parcelle. En outre, les charges et les restrictions ainsi que charges foncières et des prêts hypothécaires.
  • Caractéristiques spéciales doivent être prises en compte, des propositions pour l'acquisition ou l'annulation des droits ou des charges doivent être formulés. Cela se applique, par exemple, le filetage de droits de passage pour des tiers.
  • Pour les acheteurs et les vendeurs se ressemblent de grands arrangements importance pour payer le prix et la livraison. Typiquement, l'acheteur vous emmène à la 10 pour cent acompte notaire sur le prix d'achat. Le montant restant, il reçoit dans la livraison de la maison.
  • Dans le contrat d'achat doit être inclus, tels que le transfert de la propriété et les charges sont. Si le prix d'achat payé au complet, l'objet est passé. Dès que le solde du prix d'achat payé et le transfert de propriété est effectué, le contrat se achève dans son intégralité. Le paiement peut vous convenir librement avec l'entrepreneur.

Le prix d'achat peut être manipulé par le notaire. L'ouverture d'un compte séquestre. Ce est surtout utile si le vendeur doit répondre à certaines exigences et le prix d'achat payé arrive à former que le train.

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