Contrat d'achat: les conditions préalables

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Voulez-vous acheter une maison et Vous avez visité ensuite signer un contrat préliminaire. Un contrat préliminaire est obligatoire. Signes du contrat d'achat signifie que vous êtes coincé à la vente et les conditions. Décomposition ce contrat préliminaire signifie payer une amende. Avant de signer le contrat d'achat, vous devez donc avoir pensé à des conditions suspensives! Les conditions suspensives exclut risque financier et se assurer que vous en toute sécurité une nouvelle hypothèque. Un contrat préliminaire signifie simplement qu'il doit y avoir un contrat de vente, mais est obligatoire. Si vous souhaitez annuler le contrat que vous devez payer une pénalité d'environ 10% du prix d'achat de la maison. Ce est grave, et affectent la prochaine vente d'une maison. Si le vendeur de son domicile à un prix inférieur de vendre parce que l'acheteur décide de ne pas acheter, le vendeur peut endommager il contracte même sur les histoires de cuivre. Achats sécurisés autre de la maison sans risque financier, est rendue possible par des conditions suspensives.

Si vous prévoyez de visiter devriez-vous rechercher vices cachés à l'intérieur et à l'extérieur. Vous comme un acheteur d'une maison à savoir le devoir d'enquêter. Bien que le vendeur doit fournir des informations concernant les vices cachés, vous en tant que l'acheteur de la maison toujours pas de chance si vous avez acheté une maison avec des vices cachés. Parce que si vous pouviez voir les défauts pendant le visionnement, alors vous vous mettez dans les coûts de réparation. Assurer aankeuringsrapport avant d'acheter la maison qui vous intéresse. L'acquisition apporte les lacunes des inspections identifiés.

Conditions préalables


Défauts
Dans le contrat que vous laissez conditions ontbindenden dossier concernant les défauts de la maison. Vous mettez dans le contrat que si les coûts de réparation dépassent un certain montant, vous renoncez à l'achat sans conséquences financières.

Acheter aussi ancienne propriété est vendue
Surtout dans une période de crise financière et de la stagnation logement est une condition importante précédent: acheter à long maison ancienne est vendu. Vous évite ainsi beaucoup de problèmes financiers comme le paiement des versements mensuels doubles. En raison de cette condition suspensive à inclure dans le contrat de vente acheter en toute sécurité sans risques.

Financement hypothécaire
Vous évitez aussi des problèmes financiers en laissant dans le contrat ce contrat peut être résilié si vous ne trouvez pas un financement adéquat. Ne trouvez pas le droit de financer l'achat de la nouvelle maison, lorsque la garantie hypothécaire est rejetée. En ce qui concerne cette condition, vous permet également d'enregistrer pour la quantité que vous prenez l'hypothèque, des informations sur la charge annuelle brute et le taux d'intérêt maximum.

permis de logement
Également à ne pas obtenir un permis de logement, vous devez inclure dans les conditions suspensives du contrat d'achat.

La période de grâce
Parce que la recherche montre que les personnes qui suivent la vente d'une maison ont souvent encore des regrets, il est commode d'avoir une condition d'enregistrement dans le contrat indiquant que, après la signature du contrat préliminaire, ont quelques jours pour réfléchir. Pendant cette période d'attente, vous pouvez toujours annuler l'achat sans avoir à payer la pénalité habituelle est d'environ 10% du prix d'achat. L'acheteur de l'interrupteur de la maison ou d'un notaire, dans le processus du contrat d'achat.
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