Contrat d'achat préliminaire - une maison assurez-vous que vous obtenez donc

FONTE ZOOM:

Le contrat d'achat pour une maison doit être notariée et le coût élevé. Voulez-vous clarifier certains aspects précédemment, vous pouvez réduire ces coûts, lorsque vous passez le Vendeur une intention d'achat simple. Puisque ce ne est pas obligatoire au moins pour le vendeur sauvegarde uniquement un accord préliminaire d'achat de votre demande d'achat. Cependant, un tel accord préliminaire doit être notariée.

Un contrat d'achat d'une maison ne est juridiquement valable si elle est notariée. Sans certification, mais le vendeur est obligé à rien, non plus. Pour de l'aide avec une intention d'achat ou d'un contrat préliminaire de vente.

Contrat de vente notarié a causé la taxe de cession immobilière

  • Si vous certifier un contrat d'achat pour une maison de notaire, marcher engagements ambitieux. Ils ont fini par se engagent à prendre en charge la propriété et de payer le prix d'achat.
  • En outre, vous devez non seulement payer les frais de notaire pour l'authentification, mais aussi obtenir de l'administration fiscale dans un temps assez court un projet de loi de l'immobilier de l'impôt sur le transfert. Finalement, même le prix d'achat sera dû.

Sans financement pour acheter une maison

  • Il arrive souvent que vous avez un chalet approprié, mais doivent examiner, par exemple, de financer ou encore un permis de construire. Si vous ne avez pas certifié la convention d'achat, vous courez le risque que le vendeur vend la maison autrement.
  • Vous pouvez sauvegarder votre maison de rêve, si le vendeur a accepté un contrat de vente préliminaire est fermé. Expliquez votre situation. Se il ne est pas prêt à vous donner ne reste que pour toutes les questions en suspens à clarifier dès que possible et de certifier le contrat d'achat final rapidement.
  • Un contrat d'achat préliminaire doit également être notariée. Accords écrits purement privées sont nuls. La forme notariée de la loi pour la vente de biens immobiliers. Vous pouvez éventuellement passer une lettre d'intention, dans laquelle vous exprimez votre intention d'acheter la propriété proposé par le vendeur. Cependant, vous ne devez savoir que cette intention d'achat ne est pas obligatoire et l'acheteur ne est pas tenu de vendre la propriété exclusivement pour vous.
  • L'avantage d'un contrat d'achat préalable est que le bureau des impôts, le régime pas encore été réglée. La condition est que l'efficacité du contrat d'achat réel, ni à une condition ou d'une autorisation. Tant que ce ne est pas disponible, le contrat d'achat final ne est pas encore effective. Cependant, vous payez pour la légalisation déjà les frais de notaire.

Votre décision provisoire est motivée

  • Vous devriez dans l'avant-contrat de vente doit indiquer les raisons qui vous font retarder la certification du contrat de vente. Vous ne pouvez pas gérer le financement du prix d'achat ou quand il semble que vous n'êtes pas autorisé à construire dans le vedette vous concevez, vous pouvez retirer de votre engagement d'achat. À cet égard, vous acceptez annulation. Parlez-lui, qui assume les coûts de la certification et de la mesure causée par vos droits d'annulation du vendeur.
  • Vous devez savoir ce que vous pouvez devenir lâche sur les raisons du retrait nommés dans le contrat préliminaire, la convention d'achat que de respect. Détendez-vous, parce que vous ne ressemble plus à la propriété ou le site de construction, vous avez peut-être devenir responsable de payer des dommages si le vendeur ne peut pas vendre la propriété au prix convenu avec vous ou doit commencer une nouvelle campagne de vente le coût de création.
  • Si la propriété est transporté à travers un courtier, vous préciser que vous avez à payer dans le cas d'une annulation de l'accord d'achat sans commission.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité