Contrat de courtage pour la vente de la maison - ce qu'il faut chercher

FONTE ZOOM:

A la maison en vente, il repose sur les compétences et l'expertise de l'agent en charge. Déjà sur le contrat de courtage, vous pouvez voir comment un courtier de renom fonctionne ou si elle compte à lui seul sur les avantages financiers.

Il ne est pas forcément facile à trouver pour les ventes de logements juste le bon courtier qui travaille sur un accord équitable. Enfin courtier ne est pas la formation professionnelle et de l'emploi titre protégé. Alors un courtier nécessite une approbation réglementaire, est en mais seulement de vérifier si il a payé ses impôts à l'administration fiscale. Il paie encore les frais de l'administration municipale, il peut négocier.

Un contrat de courtage que la seule tâche est risqué

  • L'agent doit être préparé par vous, se engagent par écrit les termes d'un accord de gestion à laquelle il travaille pour vous.
  • Réfléchissez si vous voulez donner un ordre unique ou réservée à l'objet même d'être en mesure d'offrir un autre courtier. Avec une seule commande vous liez à un seul courtier, sans savoir se il réussira jamais.
  • Souvent si thatthey aura aussi un programme de rémunération relié, au cas où l'objet à vendre ailleurs.
  • Il est important que vous vous réservez le droit de vendre la maison à une vente également acquis par vous intéresse.
  • Le contrat de courtage doit, surtout si il est conçu comme une seule commande, être limitée. Si le courtier échoue, vous pouvez essayer un autre courtier.
  • Le point clé est la commission. Un bon courtier travaille sur une base d'urgence et a obtenu sa commission lorsque la maison en vente notarié et l'acheteur a payé le prix d'achat.

Maison vente est une orientée vers le succès

  • La commission se est négociable. En tant que vendeur, vous payez habituellement une à trois pour cent du prix majoré de la TVA à l'achat. Il est habituel que l'acheteur paie cette commission.
  • Surtout, lorsque le marché est inondé avec des objets, vous devez motiver le courtier avec une bonne commission pour défendre juste pour votre objet. Rappelez-vous que ce est à sa discrétion, de faire un bon client avec juste votre objet, et de faire l'objet d'un autre vendeur hintenan.
  • Un produit sur la clause peut conduire à des incohérences. Le courtier a convenu qu'il reçoit de la part du prix d'achat qui dépasse votre propre prix d'achat à titre de frais. Si la différence est très élevé, l'acheteur ou estiment qu'ils sont mal à l'aise.
  • Un courtier de renom se intéresse moins aussi tôt que possible pour battre hors de vous capital. Cela signifie qu'il appelle une avance dans le contrat de courtage de sorte qu'il se sent obligé d'agir du tout. De plus, souvent le remboursement des frais vous seront facturés si le courtier prend les appels téléphoniques ou personnaliser des copies d'objets. Même indemnité kilométrique pour les voyages à l'objet est souvent facturé.
  • Si l'annonce coûts d'offrir votre objet dans les journaux, sont calculés, vous devriez rejeter le traité plutôt. Vous ne pouvez pas juger si les annonces de sens à savoir. Le courtier doit payer pour cela eux-mêmes, il se demande exactement où et comment il a inséré.
  • Si le courtier nomme une étude prospective, insister sur être présent lors de l'inspection. Juste pour que vous avez un certain contrôle et avoir une idée de ce que les compétences et la motivation Votre agent se occupera de votre propriété.
  • Insister sur une facture régulière de la maison en vente et ne pas laisser une sur les transactions en espèces.

Si le courtier a enseigné vente de votre maison, vous devriez effectivement lui donner sa commission. Rappelez-vous qu'il a des coûts fixes, pour de nombreux objets peuvent probablement pas trouver un acheteur pour votre propriété et a également son expérience, son expertise et a investi beaucoup de temps dans la plupart des cas. Pourriez-vous réaliser la maison vous-même la vente, vous finirez pas besoin d'un courtier.

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