Coût accession à la propriété

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Acheter leur propre maison, le rêve de beaucoup. Le coût le plus élevé est l'hypothèque mensuelle à payer. Qui a mis cela en face du loyer pour une location, il semble moins cher. Toutefois, l'hypothèque ne est pas la seule charge que vous avez perdu. Mensuel, mais chaque année, un autre les coûts fixes et variables sur le dessus comme l'entretien, l'assurance, les taxes et autres frais.

Achetez votre propre maison et l'hypothèque

Le marché du logement a des hauts et des bas, et que vous essayez au bon moment pour acheter une maison. Ce est-à-dire autant que possible la maison pour le prix le moins possible. Même si vous allez pour une maison plus cher, essayez d'acheter aussi bien que possible. Après tout, presque tout le monde dispose d'un budget: le montant maximum de dépenses. Ce budget dépend de la quantité de prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir et votre propre investissement. Aussi, vous avez à traiter avec K.K: coûts de l'acheteur.. Ce est d'environ 4 à 6 pour cent. Une section est nouveau déductibles à des fins fiscales. Se il vous plaît se renseigner à l'avance les dépenses mensuelles lorsque vous contractez un prêt hypothécaire. Il existe différents types de prêts hypothécaires avec tous leurs avantages et inconvénients. Pas tous hypothécaire est fiscalement attrayante. En outre, l'avenir est incertain: personne ne peut dire si l'hypothèque aussi restera à l'avenir. Pouvez-vous encore payer l'hypothèque si la déduction serait tomber?

La taxe foncière et la taxe foncière

La valeur WOZ d'une propriété définit deux taxes. La municipalité chaque année à son tour détermine la valeur de la propriété de la maison. Cela se applique à chaque maison, à la fois la location et propriétaires-occupants. Le propriétaire de la propriété paie des impôts. Avez-vous une location, le propriétaire paie la taxe. Dans un appartement à louer vous payez ces frais eux-mêmes. Ce est pour certaines personnes qui louent pour acheter un choc y vont chaque année, une charge supplémentaire sur le dessus de votre prêt hypothécaire. La municipalité est en bonne estimation de la WOZ. Souvent la visualisation des maisons modèles municipalité ou à la recherche pour ce qui équivaut maisons vendues dans votre rue ou d'un quartier. Parmi ceux-ci, un prix moyen est prise. Lorsque la valeur de la propriété ne beaucoup plus élevé que la valeur réelle serait, vous pouvez ICI objet. Cette objection a un objectif important: la réduction des impôts. Parce que plus la valeur de la propriété, plus vous payez.

La taxe de propriété de l'Etat pour la taxe foncière et est un pourcentage de la valeur de la propriété. Ne importe qui avec leur propre maison payer ce montant chaque année. Par des différences de taxes foncières de la municipalité. En moyenne, ce est compris entre 0,1 et 0,2 pour cent. Il ya des municipalités qui demandent 00h09 pour cent l'impôt foncier, ce est encore moins que la moyenne. Ce est une question de chance dans quelque ville que vous vivez. Une propriété avec une valeur de propriété de 200 000 euros paiera en moyenne entre 200 et 400 euros TTC de la propriété.

Forfait la propriété privée

La valeur locative fictive est une taxe qui doit être payée à l'impôt, et non pas à l'église. Eh bien maintenant, définit également la valeur de la propriété de la propriété, le montant de cette taxe. Logement entre 75 000 et 1 million ont 0,6 pour cent de la valeur de la propriété ajouter leur revenu. Sur cette section, taxe doit être payée. Si votre maison a une valeur de propriété de 200.000 euros, la valeur locative théorique est de 1.200 euros. Ce montant est versé moins la déduction de l'impôt sur le revenu pour les intérêts hypothécaires. Si non, il n'y aurait plus d'une taxe de prêt hypothécaire serait alors à un taux de 42% se élève donc € 504.

Waterboard Levy

Un autre coût qui dépend de la valeur de la propriété. Ce montant peut différer par conseil de l'eau, mais est comprise entre 0,01 et 0,03 pour cent. Une propriété avec une valeur de propriété de 200 000 EUR paiera une moyenne de 20 à 60 euros prélèvement d'eau. En outre, il ya des frais supplémentaires pour l'utilisation de l'approvisionnement en eau, l'utilisation exclusive de l'eau elle-même.

Assurance

Une maison privée a souvent une assurance plus cher qu'une location. Lorsque une location asseoir quelques amours déjà inclus dans le loyer. Il y aura donc un bâtiment et un verre de l'assurance doit être fermé. Légalement, vous n'êtes pas obligé de souscrire une assurance, mais au moment de prendre une hypothèque, ce est obligatoire. Il est toujours conseillé de prendre cette assurance. Une assurance de contenu est recommandé.

HOA

Les appartements de la propriétaire de l'appartement doivent souvent payer une part de la HOA. Cette association réglemente l'entretien du portail escaliers, ascenseur, le drainage, la construction, etc. Vous ne pouvez pas échapper à cette charge: vous êtes légalement obligé de payer ces mensuelle. Les coûts sont également appelés service et peuvent varier énormément: entre 25 et 150 euros en moyenne par mois.

Soins à domicile

With'm seuls les coûts que vous faites toujours pas. La maison a aussi besoin de maintenance. Une vieille maison finira par exiger plus d'entretien qu'une maison neuve. En moyenne il faut compter pour l'entretien entre 100 et 400 euros par mois. Ces coûts peuvent être maintenus bas en faisant beaucoup de soi. Pensez à la peinture, gouttières renouvellent, l'assemblage, la plomberie, l'électricité ou l'accumulation de rafraîchissement. La chaudière doit avoir un entretien régulier et sont remplacés tous les 20 ans. Vous pouvez souscrire un contrat de maintenance avec le fournisseur, il attentivement lorsque la chaudière régulièrement et réparés si nécessaire.
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