Coût de construction par m2 - que vous calculez hypothécaire

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Si vous voulez construire une maison, vous devez évaluer votre situation financière réaliste. Dans une banque, vous apprendrez quel prêt montant que vous pouvez vous attendre en contrepartie du revenu et de l'équité. Sur la base des valeurs moyennes par m2 d'espace de vie peut faire une estimation initiale ce qui coûte, vous aurez à calculer dans un nouveau bâtiment.

Le coût d'un nouveau bâtiment peut être déterminée avec précision pour plusieurs raisons après spécification d'un projet de construction. Ce ne est pas différent que si vous achetez une voiture. Seulement lorsque le type et la conception sont fixes, vous pouvez au moins obtenir des prix moyens.

Les coûts de la construction neuve pour l'espace clos

Différents chiffres vous recevrez, selon que vous demeurez calculs par m3 d'espace ou de m2 de surface habitable. Architects préfèrent pour déterminer le coût de la construction du volume de construction, puisque les valeurs sont plus précises dans certains procédés.

  • Que fait un m3 d'espace? Une question à laquelle il ya beaucoup de réponses. Il ya des raisons de cours: d'abord, il existe différentes méthodes de calcul. En cas de maisons complexes, il ya un certain nombre de choix. Deuxièmement, pouvez les coûts de construction, sans frais supplémentaires au coût de reconstruction complète, y compris la TVA et les coûts de construction auxiliaires déterminées.
  • La simple orientation à l'espace clos peut être un problème si une structure est très complexe et spécialement équipé. L'espace clos ne change pas, par exemple, si vous installez plusieurs bains, sauna ou le jacuzzi. Les inducteurs de coûts réels tels que la construction et l'équipement bâtiment peuvent être sous-estimés.
  • Le prix moyen d'un espace clos m3 est à environ 300 euros. Les coûts de construction se élèvent donc à EUR 230 ou 270 TTC.
  • Les écarts de haut en bas ici sont bien sûr en réalité exister. Avec une conception appropriée, la construction et l'équipement individuel vous construisez pour 250 voire 300 euros et plus.

Quel est le coût de l'espace de vie m2?

Les coûts par m2 habitables sous-sol, dépendances, garages et extensibles réserves d'espace dans le toit trouver nul ou indirecte.

  • Lors du calcul de balcons et terrasses couvertes peuvent être mis en place pour la moitié. L'inclusion des surfaces routières se fait soit avec des compteurs réels ou carrés avec une déduction forfaitaire de 10 pour cent.
  • Le résultat peut être que le développeur déclarera espace au sol autant que possible. Comme un promoteur privé fonctionnera mieux si l'espace de vie ne est pas augmenté artificiellement parce que les frais subséquents sont couplés avec.
  • Utilisation de la redevance, vous ne pouvez comparer bâtiments du même type et de la taille. Le plus petit de votre nouveau bâtiment est, plus le prix par m2, d'autres choses étant égales par ailleurs.

Les prix moyens pour des projets de construction de sous-sol sont de taille dans une gamme de prix par m2 habitable 1250-2400 Euro. Différence fait bien, dans quelle région en Allemagne vous construisez une maison.

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