Coût de cuivre ?? Lorsque ces coûts comprennent?

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Lorsque vous achetez une maison, vous devez encore frais en plus du prix d'achat afin d'obtenir la maison en votre nom. Maisons existantes sont souvent vendus sous la condition: coûte acheteur. Ce terme est souvent abrégé en kk ?? ??. Lorsque vous achetez une maison, vous devez prendre en compte les coûts supplémentaires. Il se agit notamment de la taxe à payer, les frais de transfert et les frais de manutention. Jusqu'en 2011, ces coûts ont été fixés à 8 à 10 pour cent du prix d'achat, mais en réduisant la taxe de transfert sont les coûts maintenant inférieurs. Dans cet article vous trouverez un aperçu où le coût du cuivre existe. Pour chaque paragraphe, une composante des coûts pour acheter discuté.

l'impôt sur le transfert exigible, 2 pour cent du prix d'achat

Jusqu'à Juin 2011, la taxe de transfert était de 6 pour cent. Comme mesure temporaire, cette taxe en 2011 réduit à 2 pour cent à stimuler le marché du logement. Cette mesure n'a pas aidé, mais après les politiciens de réduction temporaires ne ont pas osé soulever à nouveau les impôts. La taxe de transfert est payable sur le montant du prix d'achat de la maison. L'acheteur de la maison doit cette taxe. Il n'y a pas taxe de transfert lors de l'achat d'une maison nouvellement construite.

Les honoraires professionnels pour un prêt hypothécaire

Les honoraires de conseil dans le passé ont été partiellement payés directement par l'assureur ou la banque où l'hypothèque a été fermé. Aujourd'hui, le consultant doit facturer le coût pour le client. Cette décision a été prise pour empêcher le client doit payer des coûts élevés cachés dans le produit financier. Les frais de conseil peuvent se élever à un montant moyen entre 1500 ?? et ?? 2000. Pour les structures complexes et des paiements de coûts élevés d'achat peut être sensiblement plus élevé.

Frais de notaire pour l'hypothèque et le transfert

L'acte pour le transfert de la maison et l'hypothèque qui a fourni l'hypothèque est enregistrée est fourni par le notaire. Le notaire fournit également des conseils à l'acheteur et le vendeur. La tâche principale du notaire est de se assurer que la maison est transférée correctement.

Les frais d'évaluation

Afin d'obtenir un prêt hypothécaire, la valeur de la maison doit être estimée par un expert. Le prêteur veut voir par écrit que la maison représentait une valeur suffisante pour fournir une hypothèque.

Coût de garantie hypothécaire nationale

Vous avez la possibilité de fermer un prêt hypothécaire avec NHG. Ce est, le NHG dans certains cas, prendre en charge l'encours de la dette à une vente forcée. NHG 2009 a démontré sa valeur ajoutée à la période t / m 2012. Dans cette période, de nombreuses maisons ont repris possession parce que les accusations ne ont pas été d'apporter ou par un divorce. Sous certaines conditions, les dettes restantes acquis après-vente laissés plus.

Payer une commission au courtier

Lorsque vous achetez une maison, il peut être judicieux d'engager un agent immobilier. Le courtier aide dans le processus d'achat et négocie avec le courtier de vente. Ces coûts font partie de la charge de l'acheteur.

Les charges déductibles

Tous les coûts ne font pas partie des frais de l'acheteur sont déductibles. Franchise:
  • Coûts de terminaison;
  • Frais d'agence;
  • NHG coût;
  • Les frais d'évaluation;
  • Préparation de l'hypothèque.
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