Coût de la rénovation - vous devez calculer

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Avant de calculer le prix d'achat d'une maison, vous devez estimer le coût de remise en état fiable. Sinon, vous courez le risque que vous devez nachfinanzieren. Lire avec laquelle vous êtes responsable.

Les constructeurs sous-estiment généralement le coût de la rénovation d'une maison. Vous vous attendez à des travaux dans un effort pour sauver autant le coût et voir que la réalité ressemble souvent différente. Dans le pire des cas, vous courez le risque que vous devez nachfinanzieren coûts plus loin et refuser l'augmentation de votre prêt à la construction de la banque.

Réhabilitation bien planifier et calculer

  • Le coût d'une rénovation de la maison dépend de l'endroit où l'état structurel, votre maison est et à quel coût et avec quels désirs que vous voulez de se réhabiliter. Vous êtes bien conseillé si vous ne prévoyez une cure de jouvence dans une première étape, puis, en fonction de votre budget se permettre un ou l'autre de luxe.
  • En cas de doute, un expert indépendant a ajouté, conseille et peut vous donner des recommandations.
  • Supposons que dans la première place un travail maison rénovation sont qui sont essentiels et doivent être apportées pour des raisons structurelles avant d'emménager.

Réduire les coûts et faire beaucoup,

  • Essayez de faire autant de travail que possible vous-même. Gardez à l'esprit que les salaires des artisans pas moins de 50 € et plus ont frappé avec un taux horaire de l'impact.
  • Avez-vous besoin de désencombrer une maison, vous pouvez le faire en toute sécurité eux-mêmes. Obtenez à un récipient avant de l'ensemble de la maison. Les coûts d'élimination sont, selon le matériau pendant 5 m3 environ € 200.

Électrique et la plomberie sont principalement

  • Si vous avez acheté une vieille maison ou si vous avez une que vous pouvez vérifier les fils électriques. L'électricité dans les maisons plus anciennes ne est pas conçu pour les besoins de puissance des appareils électroniques modernes. Vous devez remplacer les tuyaux avant de vous déplacer, de plâtre ou de papier murs. Évaluez les courantomètres nouvelles lignes à poser avec environ 20 € / m².
  • Dans les vieilles maisons, vous trouverez généralement salles de bains obsolètes. Les tuiles doivent être arrachés et baignoire, lavabo, WC et chauffe-eau de remplacement. Attendez-vous à payer les frais en fonction des besoins et des coûts jusqu'à € 5000.
  • Avez-vous besoin de réaménager votre toit, vous calculez un nouveau toit complète couvrant une superficie d'environ 100 mètres carrés, y compris l'isolation, avec environ 12 000 €. Est à supposer que les boiseries est encore en ordre.

Faites attention à l'isolation

  • Atteint votre argent, vous isolez les murs extérieurs. Un coût d'environ 100 € / m².
  • Une nouvelle porte d'entrée, vous pouvez entrer en contact avec environ 1 000 € dans votre plan des coûts en fonction du matériau et de l'apparence.
  • Voulez-vous remplacer les anciennes fenêtres avec des fenêtres à isolation énergie, vous devez en mètres carrés avec 100 - compter jusqu'à 300 €.
  • Nouvelles portes intérieures, soignées que vous obtenez à la quincaillerie à partir de 50 € plus la poignée de porte.
  • Vous êtes bien conseillé de remplacer une vieille chaudière avec une chaudière à condensation et judicieusement égal à incorporer l'eau chaude pour la douche et la cuisine. Vous Rake ici à 4000 €.
  • La superficie de plancher vous citer de nouveaux planchers de stratifié avec environ 20 à 30 €; / m². Parquet est autour de 50 € / m².

Si vous le coût de la remise à neuf devraient se développer sur la tête, glisser sur certaines tâches que vous pouvez effectuer, même des années plus tard.

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