Coûts des services publics - cela fait partie

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Si la facturation d'utilité voltige dans la maison, la plupart des locataires craignent un supplément d'épaisseur. Cependant, de nombreux propriétaires attendent les coûts supplémentaires souvent en retard ou même faux. Le locataire ne doit pas accepter, ils peuvent même refuser de payer. Il est donc important que les locataires savent ce que les propriétaires peuvent charger et quels délais vous devez suivre.

  • Les coûts supplémentaires à la liste des locataires doivent être plus tard à la fin de la période comptable d'un an. Il reçoit le règlement des frais de service seulement après cette période, il ne doit pas faire un paiement supplémentaire possible. Cette période se applique également dans le cas où le locataire a en effet reçu le temps Nebenkostenabrechnung, mais le propriétaire veut la suite de demander à un article oublié facturé. Cette période ne est cependant obligatoire pour le bailleur. Attend le locataire à titre de remboursement ou Nebenkostenabrechnung veulent voir, il peut demander à la fois la restitution et de la facturation des services publics après cette année.
  • Important à savoir, ce est que les locataires doivent payer les coûts supplémentaires qui sont répertoriés dans le bail, et seulement quand ils sont réellement engagés.

Vue d'ensemble des coûts supplémentaires qui nous attendent pour le locataire:

  • Pour les coûts de chauffage, vous devez considérer les choses suivantes dans les coûts supplémentaires:
    - Combustible usé et sa livraison
    - Courant de service, le fonctionnement, la surveillance et l'entretien du système de chauffage
    - Examen et l'ajustement du système périodique
    - Nettoyage du système et la chaufferie
    - La mesure de gaz d'échappement
    - Émissions
    - Location de matériel pour la mesure, la lecture et le calcul et la répartition des coûts de chauffage
  • L'approvisionnement en eau chaude sont les coûts supplémentaires suivantes:
    - Consommation selon la lecture des compteurs
    - Les frais de souscription et la location du compteur
    - Les frais d'exploitation pour l'approvisionnement en eau chaude centrale
    - Les coûts d'étalonnage de compteurs d'eau, l'usine d'alimentation ou de traitement
    - Nettoyage et entretien de chauffe-eau
  • Dans la fourniture de l'eau sont également à des coûts supplémentaires qui doivent être pris en compte:
    - Consommation selon la lecture des compteurs
    - Les frais de souscription et la location du compteur
    - l'entretien et les coûts d'exploitation
    - Les coûts d'étalonnage de compteurs d'eau, l'usine d'alimentation ou de traitement
  • Les coûts de drainage sont répertoriés des coûts supplémentaires pour les frais de canal.
  • Dans le nettoyage des rues et de redevances sur les déchets extras ne peuvent pas être actualisés suivante: coûts ponctuels tels que les déchets de jardin, l'enlèvement des gravats, des déchets ou les coûts de compensation
  • Les coûts de nettoyage de maison sont associés aux coûts supplémentaires suivantes:
    - Concierges
    - Les produits de nettoyage
    - Services de nettoyage

    accepte le nettoyage de la maison de gardien, ce produit peut ne pas figurer à nouveau dans le coût du concierge
  • Éclairage comprend le coût de l'électricité pour l'éclairage extérieur, escalier et les aires communes.
  • L'ascenseur comprend les coûts supplémentaires suivants: courant de fonctionnement, la surveillance, l'entretien et les soins
  • L'entretien du jardin est également calculé des coûts supplémentaires, même si le locataire ne utilise pas le jardin. Il implique les coûts des services publics suivants: coûts des matériaux, les coûts salariaux
  • Pour le ramoneur, les droits suivants est le montant des frais de balayage, se ils ne ont pas été accusés de factures de chauffage
  • Craquez pour les coûts de gardiennage pour les éléments suivants à:
    - Travaux conciergerie
    - Ne peut pas être facturé de réparation et d'activités administratives du gardien
  • Aussi charges publiques, tels que les impôts fonciers sont calculés dans les frais de location.
  • Les frais d'assurance sont couverts par les éléments suivants: biens et responsabilité protection contre l'incendie, tempête, l'eau et d'autres dangers naturels.
  • Si il ya des installations pour les soins de blanchisserie, vous devriez vous attendre coûts des services publics de ce qui suit:
    - Les coûts d'électricité
    - Maintenance, entretien et nettoyage de la cave blanchisserie commune
    - Coûts de l'eau que si elles ne ont pas été inculpés sous le point de l'approvisionnement en eau

Il est important que dans le bail chaque élément de coût est détaillé.

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