Coûts des services publics sont maintenant appelés «seconde louer"

FONTE ZOOM:
Parce que les coûts des services publics constituent une part toujours plus grande du loyer, les frais de location, par exemple pour la collecte des ordures et les réparations, aussi appelés "seconde loyer». Ne pas payer les frais de propriété ne ont besoin de vos chambres louées, mais aussi pour les espaces communs que vous partagez avec d'autres locataires, comme pour le nettoyage de l'escalier. Limite pour les coûts des services publics dans des contrats Cependant, la Cour fédérale a statué que le propriétaire peut vous pas participer pleinement à ces frais accessoires, quand il a fait avec vous un bail type.

Tribunal fédéral, ref:. XII ZR 158/01).
coûts des services publics: Un pourcentage fixe du loyer annuel
Selon le tribunal, il doit y avoir une limite sur les coûts des services publics rabattables. Cela peut être par exemple un pourcentage fixe du loyer annuel.

Par exemple, votre loyer annuel est 13 000 €.
Un bail est convenu que seulement un maximum de 10% des frais de location total des espaces communs - doit porter - € 1300.
Lors de la signature d'un bail qui est une telle limitation des frais de location accessoires est fourni.
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