Coûts d'exploitation: travailler moins grâce à des périodes comptables normalisées

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Si vous avez négocié périodes comptables différentes pour vos exploitation des rapports de dépenses avec plusieurs locataires? Vous pouvez unir maintenant. La Cour fédérale de cette possibilité maintenant déclarée recevable et je vous recommande: Faire usage de ce jugement, parce que beaucoup de travail de sorte que vous sont épargnés dans la facture d'électricité. Coûts d'exploitation: travailler moins grâce à des périodes comptables normalisées

La facture d'électricité est problématique pour les propriétaires. Particulièrement travail complexe est particulièrement vrai si vous avez à régler pour les périodes comptables différentes.

Par exemple, si un locataire pour le coût d'une période de paie du 01.07. à 30,06. et a convenu avec un autre locataire de cette année civile, vous devez avoir une connaissance des mathématiques supérieures pour la répartition des coûts.

Exactement cela, il faut de la pratique, mais souvent parce que les baux rarement à 01,01. commencer que la période comptable mais toujours un année est. Cette fois, la loi stipule. Se appliquent donc à divers baux souvent différentes périodes comptables.

Maintenant, les juges ont toutefois décidé que la période comptable peut être prolongé d'un commun accord une fois.

Exemple cas

Également bénéficié de la propriétaire de l'arrêt que voici, se il avait avec son locataire convenu que de la période de facturation précédente 01.06.2007 à 31.05.2008 converti au règlement suivant l'année civile et prolonge donc la période comptable sur uniques 19 mois, soit du 01.06.2007 au 31.12.2008, devrait être.

Lorsque le locataire doit faire un paiement supplémentaire de € 730 plus tard, ce est appuyé sur la loi et a déclaré que la période de comptabilisation étendue est préjudiciable à lui et donc inefficace.

De l'extension des périodes bénéficié le locataire

Et en fait, la loi précise que le prolongement de la période de paie au détriment du locataire est inefficace.

Néanmoins, l'accord est réglementée ici de l'avis de la Haute Cour fédérale autorisés parce qu'ils sont «ligne de fond" ne impose pas le locataire, et ce est ce que je suis en fin de compte seulement. Le locataire avec l'extension de la période comptable peut être engagée inconvénients sont suffisamment compensés par des avantages correspondants. Par exemple, grâce à un meilleur contrôle où vous êtes accusé de facturation à la seconde après l'année civile.

Bénéficie également le propriétaire

Je trouve cette décision bonnes nouvelles parce que finalement la Cour suprême reconnaît que la normalisation des périodes comptables dans les intérêts des deux parties - et nous les propriétaires peut sauver beaucoup de travail sur le projet de loi maintenant nous utilitaire.

Astuce: unifier les périodes comptables

Faire usage du fait que le jugement et d'organiser comme période de paie est toujours l'année civile. Démarrer une location pendant l'année, ajuster le bail, que la première période de paie se écartant de la plus proche 31,12. ou jusqu'à ce que la prochaine 31,12. environ. Les deux sont désormais possible.

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