Coûts et partage clé - Information pour les locataires de régler les frais d'eau chaude

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Un propriétaire peut les coûts accessoires encourus pas distribuer de façon aléatoire sur les locataires, mais est lié par certaine touche de partage. Cela peut résulter de la BGB ou règlements spéciaux.

Les coûts d'exploitation et sont liées entre locataires et propriétaires souvent un point de discorde. Il ne peut pas juste une question de savoir si les positions du Nebenkostenabrechnung sont jamais entièrement imputés et ne doit pas être inclus dans les coûts d'exploitation, mais aussi sur ce qui touche la distribution est appliquée à des éléments de coûts individuels.

De la distribution des coûts supplémentaires pour l'approvisionnement en eau chaude centrale

  • La plupart des coûts d'exploitation § 2 doit être payé par le locataire comme une somme forfaitaire mensuelle à l'avance, cf. paragraphe 556. BGB. Avec certains locataires sont là lors de la facturation pour un réveil brutal quand il doit faire face à des réclamations ultérieures de la propriétaire.
  • Beaucoup de coûts d'exploitation sont bijou. § 556a al. 1 plié 1 BGB en espace de vie, par exemple, le coût d'un gardien.
  • Pentes Toutefois, les coûts d'une consommation individuelle par le locataire, alors ils doivent bijou. § 556a al. 1 2 BGB doit être attribué selon une échelle qui tient compte de la consommation différente. Autrement dit: Si vous aimez de longue date sous une douche chaude, il doit également payer pour eux-mêmes.
  • La distribution pour les coûts supplémentaires liés à la fourniture d'eau chaude centrale est réglementée dans la régulation de chauffage.

Répartition des coûts de l'eau chaude

  • Le propriétaire du bâtiment ou de la perle du propriétaire. § 4 par une Heizkostenverordnung;. HeizkostenV tenu de percevoir la consommation pertinente des locataires de l'eau chaude et de la chaleur.
  • Lorsque la distribution pour le côté de l'eau chaude coûte une allocation est faite: Au moins 50 pour cent et pas plus de 70 pour cent des coûts doit être facturé en fonction de la consommation d'eau chaude détecté, le reste est chargé conformément à la prorata salon.
  • Pour économiser l'eau chaude, donc peut-être la peine pour les locataires.

Le coût à une alimentation en eau chaude centrale ne sont pas seulement un règle prorata après l'espace de vie, mais aussi en fonction de la consommation détecté.

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