Crédit hypothécaire: avantages et inconvénients

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Un prêt hypothécaire est un crédit renouvelable, qui possèdent maison en garantie. En plus d'une hypothèque à taux faible d'intérêt offre ces avantages supplémentaires. Quels sont les avantages et les inconvénients de crédit hypothécaire?

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire?

Un crédit hypothécaire est un prêt sous la forme d'un crédit à la propriété privée en garantie. Avec un prêt hypothécaire en utilisant la valeur nette de votre maison pour fermer le prêt. Cet argent est discrétionnaire. Vous pouvez l'utiliser pour compléter votre pension, pour le financement de l'étude de vos enfants ou à d'autres fins.

Comment le crédit hypothécaire?

hypothèque de crédit ne est pas une hypothèque appropriée lors de l'achat d'une maison. La sécurité de la maison en garantie, le prêteur est disposé à appliquer un taux d'intérêt inférieur au crédit renouvelable. Le taux d'intérêt est variable et ne peut pas mettre fixe.

Si vous contractez un prêt hypothécaire, parler un crédit avec le prêteur. Dans cette limite, vous pouvez enregistrer et de rembourser l'argent. Le montant du crédit dépend de facteurs tels que le revenu, la valeur de liquidation de la propriété et de l'équité dans la maison.

crédit hypothécaire: pour qui?

Le prêt hypothécaire est un prêt attrayant pour les publics suivants:
  • Les gens qui ont besoin d'argent supplémentaire temporaire, par exemple, une rénovation
  • Les personnes âgées qui sont donc racheter la valeur nette de leur maison comme un supplément à la pension. Ils mangent ?? ?? leurs capacités par le biais du crédit hypothécaire

Prêt hypothécaire et hypothécaire

Si vous utilisez le crédit hypothécaire pour les dépenses de consommation, les intérêts hypothécaires ne est pas déductible. Si le prêt hypothécaire est utilisé pour acheter, rénover, améliorer ou maintenir une maison, les intérêts hypothécaires sont déductibles d'impôt.

Avantages de crédit hypothécaire

  • Le taux d'intérêt est généralement plus faible que le taux d'un crédit et autres prêts à la consommation intérêt. La maison sert de garantie et donne la sécurité de prêteur.
  • Vous ne payez que les intérêts sur le montant que vous prend effectivement
  • L'enregistrement gratuit, tant que le crédit ne est pas écrasé
  • Les intérêts sont déductibles du revenu imposable, à condition que le crédit hypothécaire est utilisé pour la propriété du logement
  • Pas de rachat obligatoire: à déterminer si et quand vous payez
  • Si vous relayez, vous construisez l'équité dans
  • Flexibilité: vous pouvez changer la partie que vous avez déchargé off, enregistrement à tout moment. Le prêt hypothécaire est également connu comme le prêt hypothécaire le plus flexible.

Inconvénients de crédit hypothécaire

  • Vous ne pouvez pas corriger l'hypothèque. Ce est variable et dépend de l'évolution du marché de l'argent
  • L'intérêt ne est pas déductible si vous utilisez le prêt à la consommation
  • L'hypothèque est habituellement de fournir jusqu'à 75% de la valeur de liquidation de la maison
  • Seulement possible une deuxième hypothèque: non à l'achat de la première maison

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